Einfamilienhaus zum Kauf

435000 €435.000 €2.175 €/m²

Finanzierung ab 1824 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Geber, Lohmar (53797)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das auf rund 200 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien bietet, die ein harmonisches Wohnkonzept in ruhiger Umgebung schätzen. Der offene Grundriss verbindet die wichtigsten Wohnbereiche elegant und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten des Hauses kommen Sie über einen Windfang direkt in den großen Wohn- und Essbereich, der sich durch seine weite Fläche und die bodentiefen Fenster auszeichnet, die viel Tageslicht hereinlassen. Dieser Raum bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auch auf die zwei Terrassen und in den Garten.

Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche, die genügend Platz für einen Essbereich sowie zusätzliche Arbeitsfläche bietet. Sie ermöglicht einen direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich, was kurze Wege garantiert.

Vom Eingangsbereich aus rechts gelegen, befinden sich drei Schlafzimmer und das große Dusch- und Wannenbad. Die drei Schlafzimmer sind alle mit einem hellen und zeitlosen Stäbchenparkettboden ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss, im Eingangsbereich ein Gäste-WC.

Über die Treppe im Wohn- und Essbereich erschließt sich das Dachgeschoss wo mit zwei sehr großzügigen Räume weiteren Platz offerieren. Zudem befindet sich hier ein kleines Duschbad. Der Bereich im Dachgeschoss lässt sich ideal als Arbeitsbereich oder separaten Wohnbereich nutzen.

Das Haus ist unterkellert. Neben drei großen Kellerräumen und dem Zugang zur Garage, sind hier eine Waschküche und der Heizungsraum vorhanden.

Die Immobilie liegt in dem idyllischen und ländlich geprägten Ortsteil Geber der Stadt Lohmar. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.

Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wodurch sich diese Lage besonders für Menschen eignet, die Ruhe und Entspannung in der Natur suchen.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Landstraße gelangt man schnell in das Zentrum von Lohmar sowie in die umliegenden Orte. Auch die Autobahnanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den Großstädten Köln (ca. 25 Minuten) und Bonn (ca. 30 Minuten).

Darüber hinaus ist die Immobilie auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Geber mit dem Zentrum von Lohmar sowie den umliegenden Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl Terrassen: 2