Lagerhalle zum Kauf

1750000 €1.750.000 €

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1.500 m²Lagerfläche

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Elsterberg, Elsterberg (07985)

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Herzlich Willkommen!

Neuwertige Multifunktionshalle | Produktionshalle | Gewerbehalle | Logistikhalle

Zum Verkauf steht eine moderne fast neuwertige Sporthalle mit gehobener Ausstattung, Fitnessstudio und Gastrobereich.

Die gedämmte Halle wurde zur Vermietung von 2 Stück Kunstrasenplätzen gebaut. Der Unterschied zu gewöhnlichen Soccerhallen ist der große Platz, der die Größe einer Dreifelderhalle (40x20m) hat. Dieser Platz wird gerne von Männermannschaften gebucht, und ist in Sachsen und Thüringen einzigartig. Die Halle verfügt zudem über 2 Tribünen mit ca. 130 Sitzplätzen und eine elektronische Anzeigetafel.
Belüftet wird die Halle über 5 RWA Klappen am Giebel. Weiterhin wurde ein energiesparendes Beleuchtungssystem verbaut.
Beheizt wird die Halle mit einem 120kw Gasgebläse als Standgerät. Vor Corona belief sich der Gasverbrauch für die Halle und Funktionsgebäude lediglich auf ca. 1500,-€ pro Jahr. Der Stromverbrauch unter 1000,-€ pro Jahr.

Es stehen 162m Banden zur Vermarktung an den Plätzen zur Verfügung. Bei einer jährlichen Miete von 45,-€ pro Meter erreicht man 7290,-€ netto pro Jahr.
Von den Wandflächen ist da noch nicht gesprochen. Bei einer intensiven Vermarktung ist eine jährliche Miete von 20-25 Tsd. Euro kein Problem.
Die Mieteinnahmen der Plätze und der Gastronomieumsatz vor Corona beliefen sich auf ca. 55 Tsd. Euro / Jahr.

Das Funktionsgebäude besitzt eine gehobene Ausstattung. Böden und Wände sin überwiegend mit hochwertigen Natursteinen verkleidet. Es gibt 3 Umkleiden mit je 20 Sitzplätzen, 2 Duschen, Herren-WC, Damen-WC und Behinderten WC.
Weiterhin eine Küche, einen Fitnessraum und einen Technikraum. Im Hauptflur befinden sich zahlreiche Tische mit Bestuhlung und ein hochwertiger Verkaufstresen. Alle Geräte, Automaten, Kühlgeräte usw. sind gekauft- nicht gemietet.

Auf der Parkfläche vor der Halle ist Platz für ca. 200 Fahrzeuge. Außerdem gibt es eine große Fläche für Werbepartner die Ihre Leistungen bei Turnieren präsentieren möchten.
Die Kosten für die Außenanlage beliefen sich allein auf ca. 200.000€. Beim Bau einer gleichwertigen Halle würden sich angesichts der gestiegenen Preise, die Herstellungskosten um ca. 900.000€ erhöhen.

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
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Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
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Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 1.500,00 m²