Bauernhaus zum Kauf 135.000 € 8 Zimmer 221,6 m²<br/>Wohnfläche 20.538 m²<br/>Grundstück Abbenseth Hollnseth 21769

Monat
8Zimmer
221,6 m²Wohnfläche
20.538 m²Grundstück

Herr Udo Sielemann

Sielemann Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bauernhaushälfte mit Weide, Offenstall, Sattelkammer, kl. Werkstatt, Spielgeräte, Reit- u. Longierplatz

Objektbeschreibung Neuer Preis !!!
Allgemeine Angaben; Das ursprünglich 1914 erbaute Gebäude der Hofstelle (Wohnbereich und Diele) wurde 1999 aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen. So entstanden die Wohnungen im Sondereigentum, Wohnung 1 mit ca. 102,31 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und die Wohnung 2 mit ca. 122,46 m² im Erdgeschoss. Das Grundstück zur Größe von 20.538 wurde als Gemeinschaftseigentum aufgeteilt in die Fläche 1 lt. Plan und die Fläche 2 lt. Plan. Das Wohngebäude wurde in den Jahren mehrfach dem heutigen Stand angepasst.
Verkauft wird die Wohnung Nr. 1 und der Grundstücksteil Nr. 1.
Angaben zur Wohnung 1: Die Kunststofffenster wurden ab 2017 erneuert. Das Badezimmer im EG 2017 neu gefliest und mit einer bodenebenen Dusche versehen. Eine Junkers-Heiztherme wurde 2008 eingebaut. 2017 wurde die Küche als Mittelpunkt des Hauses als offene Küche mit einer EBK versehen und um Essplatz und Zugang zum Wohnbereich erweitert. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut. Beim Zugang zum OG, die Wohnfläche im OG und Teilbereiche von Küche müssen noch Restarbeiten ausgeführt werden. Das Grundstück ist aufgeteilt in den gebauten Bereich, einen kleinen Laubwald und eine Weidefläche. Angebaut wurden ein geschützter Sitzbereich mit Grillplatz und ein Freisitz mit Pergola. Auf dem Grundstück befinden sich Schuppen für Kleintierhaltung, ein Offenstall, Sattelkammer, Reit- und Longierplatz, kl. Werkstatt, Spielgeräte. Der Bereich für Tierhaltung ist jeweils eingezäunt.
Raumaufteilung Wohnfläche: 221,59 m²
Erdgeschoss: ca. 152,27 m²
Offene Küche mit Wohn und Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Duschbad, HWR, Abstellraum
Obergeschoss: ca. 69,32 m²
3 Schlafzimmer, 1 Zimmer und 1 Bad in Vorbereitung, Bodenraum
Nutzfläche: ca. 456,45 m²
Überdachter Grillplatz, überdachter Freisitz, Teilkeller, Bodenraum, Scheune, Kleintierstall, kl. Werkstatt, Schuppen
Wohn/Nutzfläche gesamt: 678,04 m²
Offene Küche (EBK) mit angegliedertem Wohn- und Esszimmer
isolierverglaste Kunststofffenster
Außenjalousien
Fliesen
Laminat
Duschbad im EG
Bad im OG in Vorbereitung
4 Schlafzimmer
Erdgas-Zentralheizung (2008, Junkers - Brennwert)
alle Anschlüsse wie: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon (Glasfaser in Betrieb)
2 Stellplätze
Pferdehaltung möglich
Kleintierhaltung möglich
Offenstall
Stall
Sattelkammer
Einfacher Reitplatz
Einfacher Longierplatz
Überdachter und geschützter Grillbereich
Freisitz mit Pergola

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

April 25
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Abbenseth, Hollnseth (21769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der Gemeinde Hollnseth im Ortsteil Langeln und ist verkehrsgünstig über die B 495 zu erreichen. Die erforderliche Infrastruktur mit Einkaufen, Schulen und Ärzten ist in Lamstedt vorhanden. Lamstedt verfügt über ein Schulsportzentrum, eine durch den örtlichen Reitverein betriebene Reithalle und das Erlebnisbad "Lambada". Im Westerberg befindet sich der Steingarten als Sehenswürdigkeit. Die Wingst als Naherholungsgebiet ist ca. 18 km entfernt. In Hemmoor oder Bremervörde sind jeweils Bahnstation. Dort befinden sich auch Fachärzte und die Möglichkeiten zum ausgedehnten Shopping. Mit dem Kreidesee verfügt Hemmoor über ein Tauchparadies. In Bremervörde laden der Vörde-See und die Oste ein. Nach Bremervörde sind es 16 km, nach Hemmoor 16 km, nach Stade 39 km. Ausgiebige Radtouren sind in der Umgebung möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

609,23 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Abstimmung Stichworte Zustand: teilsaniert, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Sielemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schnepfenstieg 1, 21769 Lamstedt

Herr Udo SielemannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gbj35s

Referenznummer: 832