Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1380000 €1.380.000 €

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759,1 m²Fläche

439 m²Grundstück

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Köpenick, Berlin (12555)

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Bei der Liegenschaft in der Parrisiusstraße 22 handelt es sich um ein ca. 1905 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen, die sich über vier Vollgeschosse sowie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss im reinen Vorderhaus verteilen. Die Immobilie wird über ein sanierungsbedürftiges Treppenhaus erschlossen und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem einfacheren Zustand. Einige Altbaudetails, wie zum Beispiel historische Türen und teilweise Stuckelemente in den Wohnungen, sind noch vorhanden. Die, mit Ausnahme von zwei Einheiten, vermieteten Wohneinheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt, auch die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Gasthermen sind größtenteils älteren Baujahres. Die Wohnungen verfügen größtenteils über Balkone zur Parrisiusstraße. Es sind überwiegend Holzdoppelkastenfenster verbaut, teilweise auch neue Kunststofffenster. In den Wohnungen finden sich geflieste Bäder. Das Objekt wurde zuletzt Ende der 80er Jahre grundlegend saniert, seitdem wurden teilweise Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Keller ist gepflegt. Das Objekt liegt aktuell nicht im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung oder einem Sanierungsgebiet.