Einfamilienhaus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €7.117 €/m²

Finanzierung ab 8159 €/Monat

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7Zimmer

274 m²Wohnfläche

761 m²Grundstück

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Stadtwald, Essen (45134)

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Für uns alle ist es immer wieder ein großes Vergnügen, Wohn-Wohlfühlplätze zu sehen, die extravagant und auf den ersten Blick einmalig sind, ohne dass sie bei aller Individualität ihre Alltagstauglichkeit verlieren. Wenn man also dieses Zuhause von Innen und Außen zum ersten Mal begeht, sind mehrere Eindrücke prägend: Eine Top-Lage im Essener Süden, in Kombination mit einer sehr privaten, kleinen grünen Insel mit mediterranem Urlaubsflair; eine perfekte, fließende Verbindung zwischen dem Innen und dem Außen des Hauses; eine klare Struktur mit wirklich getrennten Bereichen - je nachdem, ob es den Bewohnern eher nach kommunikativer Nähe oder nach Rückzug und Ruhe zumute ist. Und schließlich das klare Bekenntnis, nicht nur einen Lebens-bereich zu kreieren, der weitläufig ist und Kochen, Essen und Wohnen in einem großen Raum zusammenfasst, sondern in der ge¬meinsamen Familienebene Bereiche zu schaffen, die unterschiedliche Plätze bieten, um anzukommen. So kann man zusammen kochen, essen oder auch relaxen, ganz ungestört und ohne Blick auf eine auch mal unaufgeräumte Küche oder das Esszimmer.

Das Konzept, über die beiden miteinander verbunden Gebäude eine gewisse Privatsphäre auf den oberen Ebenen zwischen Eltern und Kindern zu schaffen, ist aktuell dem Teenager-Alter der Kinder geschuldet. Wenn sie noch kleiner sind und beide Seiten noch mehr Nähe brauchen, liefern die drei Räume auf der Kinder-ebene jederzeit die Möglichkeit, dort zunächst eine gemeinsame Schlafebene zu schaffen. Man sieht, flexibel ist das Haus, über das es noch so viel zu sagen gäbe, eben auch noch!

Provision 2,98% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt. Hinweis Aufteilung:
Die beiden mit dem attraktiven Glaselement zu einem großen Ganzen miteinander verbundenen Gebäude bieten ein ebenso spannendes wie entspannendes, alltagstaugliches Wohnkonzept.

Auf der Eingangsebene stehen mehr als 165 m² Wohnfläche zum Zusammensein im Haus als kommunikative Fläche zur Verfügung, ergänzt von Garten und Terrassen zu vier unterschiedlichen Himmelsausrichtungen. Sie sorgen auch außerhalb des Hauses ganz nach Wunsch und Stimmung entweder für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten oder für ein lebendiges Miteinander. Im Einzelnen:

Erdgeschoss: Entrée mit Platz für die Garderobe, Durchblick bis in den Garten, Treppenaufgang zur Elternebene, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Nach links orientiert der eigentliche, reine Wohnbereich mit sich anschließender Terrasse und Gartenzugang. Vom Entrée aus weiter geradeaus wird das mit eigenem Treppenaufgang zur Kinderebene ausgestattete Herzstück des Hauses erschlossen, das aus einer riesengroßen Wohnküche mit in offener Lösung daran angeschlossenem Essbereich besteht. Dieses Herzstück des Hauses umfasst drei direkt angeschlossene Terrassen. Eine davon konzipiert als geschützte Wellness-Terrasse mit Sauna und Dusche, die zweite als weitläufige Gartenterrasse in Richtung Pool, die dritte direkt vom Küchen-/Essbereich erreichbar als verglaster Freisitz mit vorgelagerter Teichanlage.

Obergeschoss: Die beiden oberen Ebenen teilen sich in zwei klar zugeordnete Bereiche auf. Im vorderen Hausteil der Elternbereich mit großem Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Im hinteren Hausteil die Kinderebene mit Diele, drei jeweils mit einer Galerie zum Schlafen ausgestatteten Zimmern und Bad.

Kellergeschoss: Das Haus ist teilunterkellert und bietet alle üblichen Technik-, Vorrats- und Abstellräume sowie einen Hauswirtschaftsbereich.