Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €3.469,57 €/m²

Finanzierung ab 1323 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

438 m²Grundstück

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Wittlich, Wittlich (54516)

Die charmante Doppelhaushälfte mitten in Wittlich erfüllt die Bedürfnisse Ihrer gesamten Familie. Die ruhige und doch eine sehr zentrale Stadtlage bietet Ihren Kindern einen Ort, an dem sie sicher aufwachsen können. Die mit 115 Quadratmetern gemütlich bemessene Wohnfläche gibt Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung.
Dieses großzügige Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf drei Etagen zuzüglich Keller, ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität. Das Grundstück verfügt über eine schöne Größe von 438 m².
Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert, inklusive neuer 3-fach verglaster Fenster, und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und neue Fußbodenheizung.
Das Haus verfügt über insgesamt einem stilvollen Badezimmer und zwei Gästetoiletten, alle mit Tageslicht. Drei gemütliche Schlafzimmer im 1. OG bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres größeres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Die moderne und hochwertige Einbauküche macht das Kochen zum Erlebnis. Auch das großzügige Wohnzimmer, das ihre großen und lichtdurchfluteten Fenster nach Südwesten ausgerichtet hat, wird mit viel Licht und Sonnenstrahlen erfreuen. Der im Jahr 1994 angebaute Wintergarten mit einer Beschattungsanlage, bietet mit seinen fast 15 qm eine weitere Möglichkeit bei jedem Wetter die Natur zu genießen.
Der gepflegte Garten mit einer großen Terrasse ca. 20 qm lädt zum Entspannen ein und rundet dieses attraktive Angebot ab. Egal ob ein entspannter Grillabend oder dem entspannen auf der Liege, es bieten sich sehr viele Optionen.
Überzeugen Sie sich von den Highlights der Immobilie:
•115 m² Wohnfläche
•5 Zimmer, ein Bad, zwei Gäste-WC
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•438 m² Grundstücksfläche mit Garten
•unterkellert
•Carport mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet und bietet eine Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten
•Gas – Zentralheizung 2003
Die Innenstadt von Wittlich ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich ein Mittelzentrum, mit einer Bevölkerung von ca. 112.700 Einwohnern. Wittlich besitzt eine hervorragende Infrastruktur, sowie alle Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem eigenen Klinikum
Erreichbarkeit:
Trier ist 30 Minuten entfernt
Koblenz ist 60 Minuten entfernt
Flughafen Hahn ist 40 Minuten entfernt