Mehrfamilienhaus zum Kauf 121.900 € 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück Wehbach Kirchen 57548

Monat
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Frau Jasmin Hellermann

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Interessantes Anlageobjekt - Modernisiertes Wohnhaus mit Hofterrasse, nahe Kirchen!

Dieses attraktive Wohnhaus bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was für Wohnraumnutzer eine hervorragende Lösung darstellt. Beide Wohnungen, wovon die obere aktuell vom Eigentümer bewohnt wird, stellen eine wertvolle Gelegenheit zur Generierung von Mieteinnahmen dar. Die potenziell zu erzielende monatliche Miete der Etagenwohnung beläuft sich auf ca. 550,- Euro. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet und erzielt eine mtl. Mieteinnahme von € 300,-. Die obere Einheit präsentiert sich nach umfassender Renovierung in einem ausgezeichneten Zustand. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die zugehörige Hofterrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Platz im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Das Objekt ist besonders attraktiv für Investoren, die eine langfristige und stabile Einkommensquelle suchen. Aber nicht nur für Investoren ist dies ein ideales Objekt, auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist bei dieser Immobilie denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wehbach, Kirchen (57548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer, zentraler Ortslage - wenige Minuten von der Stadt Kirchen entfernt. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten.
Im Kirchener Zentrum finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Eine Grundschule, eine Realschule-Plus sowie eine berufsbildende Schule befinden sich ebenfalls dort. Ein Gymnasium sowie zwei weitere Realschulen finden Sie im ca. 5 km entfernten Betzdorf. Die Stadt Kirchen verfügt über einen Bahnhof mit Anschlüssen in Richtung Siegen und Köln. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Von Freusburg aus erreichen Sie über die HTS die Stadt Siegen in ca. 15 Fahrminuten und Weidenau in ca. 20 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

121900 €

902,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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902,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

567 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.493 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Mittelzentrum Kirchen finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzel-handelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeit-möglichkeiten. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn sowie Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Kirchen ist anerkannter Luftkurort, verkehrsgünstig gelegen an der B 62 mit Anschluss zur Bundesautobahn Dortmund-Frankfurt (A45 Sauerlandlinie) und Köln-Olpe (A4). Mit dem DRK Klinikum Westerwald steht ein modernes Krankenhaus vor Ort zur Verfügung. Mit Kindergärten, Grundschulen und der Dualen Oberschule, Spiel- und Sportplätzen, Bürgerhäusern, der Tennishalle und dem Sportzentrum auf dem Molzberg, können nahezu alle kommunalen Basiseinrichtungen angeboten werden. Stichworte vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jasmin HellermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdlk5h

Referenznummer: AK-B-3179