Grundstück zum Kauf

345000 €345.000 €575 €/m²

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600 m²Grundstück

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Zeesen, Königs Wusterhausen / Zeesen (15711)

Zum Verkauf steht ein sonniges und naturnahes Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage, welches eine Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung zulässt. Ein rechtsgültiger Bebauungsplan gestattet einen schnellen Baustart für Bauherren, da ein vereinfachtes Bauantragsverfahren greift. Hier können Familien, Ehepaare oder Singles ihr Traumhaus errichten. Vor allem gestattet es Käufern frei zu entscheiden, mit welcher Baufirma sie ihr Haus errichten und zu welchem Zeitpunkt. Auch als Anlageimmobilie eignet sich dieser hochwertige Baugrund, da Bauland im Speckgürtel von Berlin immer mehr an Nachfrage gewinnt.

Das naturnahe Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes II-1/92 (B-Plan) "Steinbergsiedlung". Der Bebauungsplan ist rechtswirksam seit dem 28.04.1998. Im B-Plan wurde auf dem Flurstück ein Baufeld festgesetzt, welches mit Einzel- oder Doppelhäuser, zweigeschossig bebaut werden kann.

Das Baugrundstück ist bereits mit allen Medien der Elektrik, Gas, Abwasser- und Trinkwasser sowie der Telekommunikation (Glasfaserkabel der TELEKOM) erschlossen und wird so an die Bauherren übergeben. Die Anschlüsse befinden sich direkt auf den Grundstücken, ca. 1 Meter von der Straße zum Grundstück entfernt.

Die Zufahrt zum Grundstück ist über eine öffentliche Straße gesichert, diese Straße ordnet sich den anliegenden Straßen verkehrsrechtlich unter.

Der Eigentümer des Grundstücks hat großen Wert auf die Errichtung qualitativ hochwertiger Wohngrundstücke gelegt. Er hat bei der Planung und dem Bau federführend mitgewirkt. Dadurch wurde ein Straßenaufbau der Anliegerstraße mit 0,60 m Höhe geschaffen und Granit Kantensteine als Abschluss gesetzt. Ebenso wurde auf eine professionelle, dezentrale Regenentwässerung der Grundstücke und Straße geachtet. Es wurden 9 Rigolenabläufe unter der Straße und errichtet. Die Anliegerstraße ist wurde mit Straßenbeleuchtungen ausgestattet. Hier hat sich der Eigentümer für "Gelblicht" entschieden, da dieses Insekten stärker fern halten soll, als das übliche Weißlicht.

Eine weitere Besonderheit auf dem Baufeld ist die leichte Hanglage aller Grundstücke in diesem Baugebiet. Die Anliegerstraße weist ca. 4 % Gefälle zur Waldsiedlung auf. Des Weiteren wurden alle Grundstück um ca. 0,40 m im Erdaufbau angehoben, somit schafft sich der neue Bauherr Sicherheit in Bezug auf das Eindringen von Wasser über das Erdreich. Hinzu kommt noch ein ästhetischer Aspekt - die Häuser erscheinen "erhaben" über den Pappelgrund und wirken somit sehr viel ansprechender.

Das Baugrundstück kann sofort übernommen werden.

Durch das Zusammenlegen von zwei nebeneinander liegenden Grundstücke können sich Bauherren ihren Traumgarten schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

Zeesen ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen. Die Stadt Königs Wusterhausen mit seiner Historie, aus den Zeiten von Friedrich Wilhelm dem Ersten, umfasst mit seinen Ortsteilen derzeit ca. 35.000 Einwohner. In Königs Wusterhausen und seinen Gemeinden findet man Seenlandschaften mit herrlichen Uferzonen, die von Wiesen und Wäldern umsäumt werden.

LAGE/VERKEHR:
Mit dem Auto gelangt man bequem in das Berliner Zentrum über die Autobahn A 113 oder A 10 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der S-Bahn und der Regionalbahn. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto oder der S-Bahn das Stadtzentrum von Berlin. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Der Regionalbahnhof Zeesen befindet sich 15 Gehminuten und 4 Autominuten vom Grundstück entfernt.

INFRASTRUKTUR:
Schulen in Königs Wusterhausen: 7 Grundschulen, 3 Oberschulen, 1 Montessori, 2 Gymnasien, 1 Oberstufenzentrum, Musikschule, Volkshochschule, Brandenburgische Schule für Blinde und Sehbehinderte.
Im nah gelegenen A10 Center Wildau können Besucher in über 200 Geschäften ein einzigartiges Einkaufserlebnis genießen und darüber hinaus Freizeitangebote, wie z. B. Kino, Bowling usw., nutzen. Der Regionalbahnhof befindet sich ca. 7 Fußminuten vom Grundstück entfernt.

WIRTSCHAFT:
Königs Wusterhausen bildet zusammen mit den Gemeinden Wildau und Schönefeld den regionalen Wachstumskern "Schönefelder Kreuz". Die drei Kommunen verfügen über unterschiedliche Kompetenzen und schaffen gemeinsam zukunftsorientierte Synergien, die nicht nur für das Wachstum der Region, sondern für das gesamte Land Brandenburg von Bedeutung sind.

FREIZEIT/ SPORT/ NATUR:
Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Über die Wasserstraßen der offenen Seen hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt bis zur Ostsee zu schippern. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich der Krummesee, welcher aufgrund seiner Wasserqualität zum Baden geeignet ist. Eine öffentliche Badestelle befindet sich ebenfalls im Strandbad von Krummensee und ein weiteres am Zeesener See.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50