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d.i.e. makler gmbh
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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
339000 €3.168 €/m²
3Zimmer
107 m²Wohnfläche

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Herr Thomas Zapf
d.i.e. makler gmbh
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Top Kapitalanlage in Altdorf

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses mit Garagenstellplatz und großem Kellerabteil.
Die Wohnung ist gut vermietet und für Kapitalanleger oder Investoren prädestiniert. Gegenüber dem Eingangsbereich findet man gleich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Laminatboden und bodentiefen Fenstern. Alle Fenster verfügen über Doppelverglasung. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf den großen Balkon, welcher zum Süden hin ausgerichet ist. Weiterhin kommt man vom Wohnzimmer über den Essbereich direkt in die Küche. Beides mit PVC-Boden und mit Fußbodenheizung ausgestattet. An die Küche angrenzend befindet sich ein kleiner Vorratsraum. Ein separates und halbhoch gefliestes Gäste-WC ist über den Flur erreichbar.
Über den Flur kommt man ebenfalls in den weiteren durch eine Tür abgetrennten Bereich. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (mit Ausgang zum Balkon), das raumhoch geflieste Bad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Kinderzimmer und Bad besitzen Fußbodenheizung.

Der Wohnung zugehörig ist ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Die Sicherungen sind Standard-FI-Sicherungen.

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt zur Zeit 750 Euro, zuzüglich der Nebenkosten, .

Das gesamte Anwesen wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen leistet ein Hausmeister-Service wertvolle Dienste bei der Pflege der Außenanlage und Gartenpflege.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.
Ausstattung
- großes Kellerabteil
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- Laminat, PVC und Fliesen in der Wohnung
- Fußbodenheizung in den meisten Räumen
- Garagenstellplatz
- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- großer Balkon
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer zum Süden ausgerichtet
- Solaranlage und Ölheizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Riedener Kirchenweg 4, Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)
Die Immobilie befindet sich in Altdorf bei Nürnberg. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis
339000 €
3.168,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
322 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.168,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.829 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Können individuell mit uns vereinbart werden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

d.i.e. makler gmbh
d.i.e. makler gmbhGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 55, 90537 Feucht
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Partnerschaft
Herr Thomas Zapf
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ents5b
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