Wohnung zum Kauf

85000 €85.000 €1.731 €/m²

Finanzierung ab 352 €/Monat

---

2Zimmer

49,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Olvenstedter Platz, Magdeburg (39108)

---

Objektnr: 1063597

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Magdeburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.540 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 183,97 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 120,35 €.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 49,11 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. einen Laminatboden umfasst.

Als attraktiver Außenbereich verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Provisionshinweis Käufer-Provision: 3.570,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 100.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 100.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 7.140,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 3.570,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 49,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen