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Wundes Immobilien GmbH & Co. KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 552 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück Beethovenstraße Solingen 42655
Wundes Immobilien GmbH & Co. KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 552 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück Beethovenstraße Solingen 42655
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
750000 €1.359 €/m²
Finanzierung ab 3145 €/Monat
552 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG
Wundes Immobilien GmbH & Co. KG
Elke Berger-Wiedmann
Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Zwei vollvermietete und stetig modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Einheiten!

Die beiden Mehrfamilienhäuser präsentieren sich aufgrund der laufenden Instandsetzungen und Modernisierungen in einem guten und gepflegten Zustand und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung.

Die voll unterkellerten Häuser mit 11 Wohneinheiten besitzen eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 552 m².

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 30 m² und 82 m² Wohnfläche und verfügen über gute Grundrisse. Balkone sind keine vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. EUR 42.516,00.

Dank der guten und beliebten zentralen Wohnlage, gestaltet sich die Vermietung sehr leicht und unproblematisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Beethovenstraße, Solingen (42655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser liegen in Solingen-Mitte, zentral gelegen in der Nähe des Solinger Rathauses. Diese attraktive Kapitalanlage punktet grade durch ihre vorteilhafte und verkehrsgünstige Lage. Durch eine hervorragende Verbindung des Öffentlichen Nahverkehrs gibt es nur kurze Wege in die City, in andere Solinger Stadtteile oder auch Nachbarstädte bis hin zu den Großstadtmetropolen Köln und Düsseldorf. Der Solinger Hauptbahnhof in Solingen-Ohligs liegt ca. 7 km entfernt und bedient den Nah-, Regional- und Fernverkehr. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A3 und A46 sind in ca. 15 20 Minuten zu erreichen.

An diesem Standort treffen beste Wohnbedingungen auf eine gute Infrastruktur, was eine langfristige Vermietbarkeit der Immobilien garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sowie diverse Dienstleister und auch Restaurants sind direkt fußläufig zu erreichen.

Solingen zählt mit ca. 160.000 Einwohnern zu der zweitgrößten Stadt im Bergischen Land.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
750000 €
1.358,70 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.516,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.358,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.195 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.570 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Grundrissen und der Adresse der Immobilie an.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote. Stichworte Wohnfläche: 552,00 m², vermietbare Fläche: 552,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG
Wundes Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 11, 42781 Haan
Elke Berger-Wiedmann
Elke Berger-WiedmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gv5x5v
Referenznummer: HA-6049
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