Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 552 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück Beethovenstraße Solingen 42655

Monat
552 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück

Elke Berger-Wiedmann

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Zwei vollvermietete und stetig modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Einheiten!

Die beiden Mehrfamilienhäuser präsentieren sich aufgrund der laufenden Instandsetzungen und Modernisierungen in einem guten und gepflegten Zustand und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung.

Die voll unterkellerten Häuser mit 11 Wohneinheiten besitzen eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 552 m².

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 30 m² und 82 m² Wohnfläche und verfügen über gute Grundrisse. Balkone sind keine vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. EUR 42.516,00.

Dank der guten und beliebten zentralen Wohnlage, gestaltet sich die Vermietung sehr leicht und unproblematisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Beethovenstraße, Solingen (42655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser liegen in Solingen-Mitte, zentral gelegen in der Nähe des Solinger Rathauses. Diese attraktive Kapitalanlage punktet grade durch ihre vorteilhafte und verkehrsgünstige Lage. Durch eine hervorragende Verbindung des Öffentlichen Nahverkehrs gibt es nur kurze Wege in die City, in andere Solinger Stadtteile oder auch Nachbarstädte bis hin zu den Großstadtmetropolen Köln und Düsseldorf. Der Solinger Hauptbahnhof in Solingen-Ohligs liegt ca. 7 km entfernt und bedient den Nah-, Regional- und Fernverkehr. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A3 und A46 sind in ca. 15 20 Minuten zu erreichen.

An diesem Standort treffen beste Wohnbedingungen auf eine gute Infrastruktur, was eine langfristige Vermietbarkeit der Immobilien garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sowie diverse Dienstleister und auch Restaurants sind direkt fußläufig zu erreichen.

Solingen zählt mit ca. 160.000 Einwohnern zu der zweitgrößten Stadt im Bergischen Land.

Energie und Bauzustand

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

750000 €

1.358,70 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.516,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.358,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.194 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Grundrissen und der Adresse der Immobilie an.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote. Stichworte Wohnfläche: 552,00 m², vermietbare Fläche: 552,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wundes Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 11, 42781 Haan

Elke Berger-WiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv5x5v

Referenznummer: HA-6049