Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 573 m²<br/>Grundstück Lancken Dranske 18556

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
573 m²Grundstück

Frau Ina Bösel

Empire Real Estate GmbH

Das perfekte Ferienhaus am Meer in Dranske - Lancken

Objektbeschreibung Im Naturparadies Dranske – Lancken wird eine attraktive Doppelhaushälfte verkauft. Mit diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit, diese wahlweise als Ferienhaus oder Zweit- oder Dauerwohnsitz zu nutzen. Das DHH wurde 2023 massiv erbaut und bietet auf ca. 100 m² auf zwei Etagen eine moderne Wohlfühloase. Der Eingangsbereich des Hauses ist nur ein kleiner Vorgeschmack auf ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher sowie räumlich attraktiver Wohn-; Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche, die das Herz eines jeden begeisterten Hobbykochs höherschlagen lässt, bietet Ihnen viele Extras in Bezug auf die Ausstattung sowie die technische Ausführung. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin an kühlen Tagen für eine wohlige Wärme. Egal an welchem Platz Sie sich gemütlich machen, das Lodern vom Kaminfeuer ist vom Wohn- oder Essbereich sichtbar. Die vom Wohnzimmer angrenzende Terrasse mit kleinem Gartengrundstück lädt Sie ein, die herrlichen Sonnenstunden zu genießen und die Abende ausklingen zu lassen. Ebenfalls im Erdgeschoss
Befindet sich eine eingebaute Saun mit einer Dusche anbei – eine kleine Wellnessoase in den eigenen vier Wänden! Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches sich in 3 Räumlichkeiten sowie ein hochwertiges Tageslichtbad unterteilt. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der nicht ausgebaut werden kann. Die angelegte Zufahrt / Pflasterung vor dem Haus ermöglicht das Abstellen von 2 PKWs. Hinter dem Haus befindet sich der Hausanschlussraum, wo ebenfalls die Heizung
Die Immobilie wurde liebevoll und stilvoll gebaut. Machen Sie diese großzügige Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen zu Hause, wo Idylle und Geborgenheit Einzug halten.

In 3 Minuten erreichen Sie den Sandstrand.

Das Haus hat eine Zulassung zur Ferienvermietung.

Wenn wir Ihr Interesse für die diese Einheit geweckt haben, so rufen Sie uns bitte an und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Wir sind gern auch am Wochenende, unter der Rufnummer: ?+49 176 60462734? zu erreichen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste WC mit Fenster
Sauna mit Dusche

2x Terrassen

Obergeschoss:

3x Schlafzimmer
Bad mit Fenster, Badewanne u. Dusche

2x Kfz.-Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Lancken, Dranske (18556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der ehemalige Fischer- und heutige Urlauberort Dranske auf Rügen liegt zwischen dem „Wieker Bodden“ und der Ostsee. Die Gemeinde Dranske erstreckt sich über die beiden Halbinseln Wittow und Jasmund, weiter über die schmale Landzunge Bug bis hin zur beliebten Insel Hiddensee. Der Ort Dranske gehört zur Vorpommerschen Boddenlandschaft und wird vom Amt Nord-Rügen verwaltet. Zur Gemeinde Dranske auf Rügen gehören noch einige Ortsteile wie: Banz, Bug, Dranske, Dranske-Hof, Goos, Gramtitz, Kreptitz, Kuhle, Lancken, Nonnevitz und Starrvitz.
Die einzigartige Urlaubslandschaft mit weitgehend unberührter Natur und den malerischen Sandstränden bietet für Urlauber und Erholungssuchende viele Möglichkeiten für Ruhe und Entspannung. Eine Vielzahl an Wassersportfreunden, ob Stand Up Paddeln, Kiten oder Segeln kommen voll auf Ihre Kosten und es wird diesbezüglich eine Menge angeboten. Dranske ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren, Spaziergänge am Strand oder faulenzen am Wasser. Von hier aus können Sie auch viele Sehenswürdigkeiten entdecken ob mit der Weißen Flotte nach Vitte, auf der schönen Insel Hiddensee oder einmal bis zum nördlichsten Punkt der Insel Rügen – Am Geller – hier sind es nur wenige hundert Meter bis zu den Leuchttürmen am Kap Arkona. Magisch sind auch die Sonnenuntergänge am Ostseestrand mit Blick auf Hiddensee …… einzigartig und traumhaft schön!

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

550000 €

5.500 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.

Es handelt sich um ein Ferienhaus.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.720 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.085 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Finanzierung Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.

Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament. Besichtigungstermine Sie können das Ferienhaus mit vorheriger Terminabsprache sehr gerne besichtigen.

Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns an: 038038-66 96 44

Wir freuen uns auf Sie! Bildnachweis Die Empire Real Estate GmbH, alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos

© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder. Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag den Ferien-Bungalow für den Eigentümer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Empire Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Mönchguter Str. 6-7, 18586 Ostseebad Sellin

Partnerschaft

Frau Ina BöselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cspz5z

Referenznummer: DHH-Danske-Lancken-2023