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Studio zum Kauf
230000 €4.182 €/m²
1Zimmer
55 m²Wohnfläche
2.Geschoss

IMMOBILIEN KICHERER
Frau Patricia Kicherer
IMMOBILIEN KICHERER
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage gesucht - neuwertige Pflegeimmobilie mit Vorbelegungsrecht

Die Pflegeimmobilie befindet sich in einem neuwertigen Pflegeheim in Steißlingen, das 2018 erstellt wurde und 87 Einzelzimmer anbietet, verteilt auf 3 Ebenen in 6 Wohnbereichen.
Sie haben ein Vorbelegungsrecht für sich und Ihre nächsten Angehörigen.
Es wurde ein Pachtvertrag mit einer Festlaufzeit von 25 Jahren mit einer einmaligen Verlängerung als Optionsrecht von fünf Jahren abgeschlossen. Der Pachtzins ist indexiert.

Das Zimmer ist im zweiten Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut und diese Kosten sind im Hausgeld inklusive.

Das Pflegeheim verfügt über ein erfahrenes Pflegeteam, einer eigenen Wäscherei, eigene Küche mit regionalen Köstlichkeiten, sowie eine geprüfte Qualität mit Bestnote für Pflege- und Wohnqualität. Das Pflegeheim bietet beschützte Demenzbereiche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • vermietet

Lage

Steißlingen (78256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Pflegeheim befindet sich in der beliebten Seegemeinde Steißlingen mit fast 5.000 Einwohner, nur wenige Autominuten von Singen und Radolfzell entfernt. Die gute Infrastruktur mit Supermarkt, Naturkostladen, Bio-Metzgerei, Bäckerei, Gastronomie, Café, Apotheke und Banken sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Vereine bieten ihr Angebot in der Gemeinde an. Das Freibad am Steißlinger See ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
4.181,82 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,5 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
40 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.181,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.678 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.990 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,5 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,5 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOBILIEN KICHERER übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen.
Alle Ihre Daten werden ordnungsgemäß nach der DSGVO gespeichert, verarbeitet, gelöscht bzw. aufbewahrt. Die Immobilienanfrage wird über flowfact verarbeitet und gespeichert.
Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster Widerrufs-Formular:
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IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung
Bestellt/erhalten am __________________
Name __________________
Anschrift __________________
Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich) __________________
Datum __________________

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Carl-Benz-Str. 3a, 78467 Konstanz
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Frau Patricia KichererDein Kontakt
Online-ID: 2gcwx5s
Referenznummer: 130851459#61a1q
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