Einfamilienhaus zum Kauf

80000 €80.000 €1.134,27 €/m²

Finanzierung ab 334 €/Monat

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3Zimmer

70,5 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Odershausen, Bad Wildungen (34537)

Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie - uneinsehbar und gemütlich!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante kleine Haus im Ortskern von Odershausen, einem Stadtteil von Bad Wildungen vorstellen zu dürfen. Das solide errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 70,53 m². Das Baujahr können wir nicht benennen, da hierzu leider keine Unterlagen vorhanden sind. Erste Unterlagen beziffern das Baujahr auf ca. 1967. Die Immobilie zeichnet sich durch einige besondere Merkmale aus. Der kleine pflegeleichte Garten und die Terrasse befinden sich hinter dem Haus. Die Nebengebäude bieten ausreichend Stauraum. Zusätzlich verfügt das Haus über ein teilweise unterkellertes Geschoss. Der wasserführende Kaminofen im Erdgeschoss unterstützt beim Beheizen des Hauses.

Die Wohnung in der Hochparterre umfasst 3 Zimmer und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Auch für Kapitalanleger könnte diese Immobilie interessant sein. Durch den nachträglichen Einbau einer Treppe lässt sich zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss erschließen, was mehr Freiräume schafft.

Im Keller finden Sie eine Garage, einen Werkraum und den Heizungskeller mit der Zentralheizung aus dem Jahr 1989 und den Öltanks.

Die Eigentümer haben bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Es sind jedoch noch diverse Modernisierungen zu erledigen. Das Haus wurde bereits wie auf den Bildern ersichtlich geräumt und wartet auf seine neuen Eigentümer.

Zwei Kfz-Stellplätze - einer in der Garage und einer auf dem Hof - runden das Angebot ab.

Fernsehen ist über eine Sat-Anlage auf dem Dach oder über Internet möglich. Laut unserer Recherche bietet die Telekom DSL mit bis zu 175 Mbit/s und Vodafone bis zu 1.000 Mbit/s über Kabelanschluss an.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses reizvolle Haus bietet.

Schauen Sie sich vorab gerne unseren 360-Grad-Rundgang an!

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094102

Die Immobilie befindet sich in einem der 13 Stadtteile von Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck Frankenberg. Die nahegelegene Kurstadt Bad Wildungen ist durch ihr umfangreiches Angebot geprägt. In Ihr Leben nach Stand 31.12.2020 18.105 Einwohner. Der Verwaltungssitz ist im gleichnamigen Regierungsbezirk.

Im Ort befindet sich eine Grundschule und die nahegelegene Stadt Bad Wildungen bietet Ihnen an Infrastruktur weiterführende Schulen, ein Gymnasium, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.

Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.

Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2479442.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 147,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen