Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Grefrath Grefrath 47929

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Herr Stephan Närger

FALC Immobilien Viersen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

+++Schmuckstück in Grefrath: umfassend saniert und erschwinglich+++

In einer ruhigen und von Einfamilienhäusern geprägten Gegend liegt diese charmante Doppelhaushälfte in Grefrath.
Das umfassend renovierte Haus bietet ein behagliches Ambiente und ist optimal gelegen - sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Hausflur, der den Zugang zum Schlafzimmer im EG ermöglicht. Das Gäste-WC bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Durch den Hausflur gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das einladende Wohnzimmer. Dieses überzeugt mit einem Zugang zur Terrasse, dem großzügigen Garten und der angrenzenden Küche. Die Terrasse ist auch bequem von der Küche aus erreichbar.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein und bildet den perfekten Rückzugsort für harmonische Momente.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Grefrath, Grefrath (47929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grefrath bietet eine optimale Wohnlage mit einer durchdachten Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind leicht erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn ist schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen aller Stufen. Kurze Schulwege sind hier gewährleistet.
Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Immobilie liegt in einer Umgebung, die auch in der Freizeitgestaltung einiges zu bieten hat. Wanderwege und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.040 €/m²

Provision für Käufer

2,65 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.051 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
Stephan Närger Mobil: 0176 840 437 16
oder
viersen(at)falcimmo.de
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0800 - 646 0 646

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1840348.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.0, Distanz zur Autobahn: 10.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien ViersenGewerblicher Anbieter

Borner Str. 8, 41379 Brüggen

Partnerschaft

Herr Stephan NärgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ea2t5r

Referenznummer: FALC-SN-39603