Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 14 Zimmer 353 m²<br/>Wohnfläche 1.570 m²<br/>Grundstück Dehme Bad Oeynhausen 32549

Monat
14Zimmer
353 m²Wohnfläche
1.570 m²Grundstück

Frau Celina Kämpermann

Immobilien Nagel GmbH

Großes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Wellnesstrakt und Weitblick in Bad Oeynhausen!

Was dieses schöne Haus zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage: Es liegt an einer ruhigen Wohnstraße in direkter Lage zum Wiehengebirge. Das freistehende und vollunterkellerte Haus mit Schwimmbad und großer Doppelgarage in Bad Oeynhausen, OT Dehme besticht durch das große 1.570 qm Grundstück und weitläufigen und schönem Garten. Sehr ruhig gelegen und mit phantastischem Blick eignet sich diese Immobilie daher für große Familien, die etwas besonderes zum erschwinglichen Preis suchen.

Angefangen im großzügig angelegten Keller mit großem Freizeit-/Partyraum finden sich praktische Hauswirtschafts- und Technikräume sowie ein großer Raum für Vorräte und Abstellmöglichkeiten und ein Badezimmer. Aus dem Keller gelangen Sie direkt in den Garten - perfekt! Auch als Wohnkeller nutzbar!
Auch das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit:
Schlaf- und Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad, Großes Wohnzimmer, separate Küche sowie ein Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse runden dieses tolle Erdgeschoß ab.
Natürlich nicht zu vergessen: Schwimmbad und Wellnessbereich mit Sauna und Whirlwanne - hier lässt es sich großartig leben.

Eine 2. Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden:
Mit modernisiertem Bad (ca. 2010), komplett eingerichteter Küche, tollem Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick auf den großen Weserbogen, einem weiteren Wohnzimmer mit Loggia nach Süden und Terrasse nach Westen, dazu ein Schlafzimmer mit Ankleide und Terrassenzugang. Und natürlich gibt es ein weiteres Kinderzimmer für die Kleinen!

Der ausgebaute Sitzboden verfügt über zwei Schlafräume und ein kleines Bad. Super hell mit herrlichem Blick in das nahegelegene Wiehengebirge - Sensationell!

Das große Grundstück auf insgesamt 1.570 qm bietet ihnen zudem noch weitere Möglichkeiten für Hobbies und Freizeitaktivitäten.
Eine geräumige Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor bietet Platz für Autos, Fahrräder, Mülltonnen und allerlei Gartengeräte. Sie befindet sich direkt vor dem Haus. Optimal!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache!
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Dehme, Bad Oeynhausen (32549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Dehme

Die Stadt Bad Oeynhausen ist mit rund 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Kreises Minden-Lübbecke und liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Lipper Bergland. Die Stadt hat sich über viele Jahre zu einem Kurort mit überregionaler Bedeutung entwickelt. Bekannt ist sie auch als Standort zahlreicher Spezialkliniken, wie beispielsweise dem Herz- und Diabeteszentrum.

Diese Immobilie liegt im beliebten Stadtteil "Dehme", der für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Die Hanglage gewährt teilweise idyllische Ausblicke auf die Umgebung. Ein idealer Ort für Familien, die die Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Einrichtungen bevorzugen.

Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Umgebung. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und Naturerlebnissen.

Die Lage ist zudem verkehrsgünstig und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert sowohl die Erreichbarkeit der Innenstadt als auch umliegender Städte.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.413,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 einschließlich MwSt. inkl. MwSt.

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1.413,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.774 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:

Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 353,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Nagel GmbHGewerblicher Anbieter

Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen

Partnerschaft

Frau Celina KämpermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzah5e

Referenznummer: 00-1028