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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
18 Euro pro Quadratmeter
244,7 m²Bürofläche

Schultheiß Projektentwicklung AG
Schultheiß Projektentwicklung AG
Herr Nicklas Blaufelder
Schultheiß Projektentwicklung AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zur Miete: Großzügiges Büro im Süden von Erlangen

Das ideale Büro punktet mit einer guten Anbindung an das ÖPNV-Netz, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem modernen Grundriss, der die Arbeit leicht von der Hand gehen lässt. Wir haben es!

Wir bieten Ihnen eine Neubau-Bürofläche im Süden von Erlangen zur Miete an. Diese ist Teil eines Mixed-Use-Areals mit 64 Wohnungen, einer Kita, einem innovativen Brunch-Café, einem Ladengeschäft und einem Boardinghouse.

Diese großzügige und moderne Büroeinheit bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen und umfasst folgende Highlights:

- Foyer: Einladender Empfangsbereich, der einen positiven ersten Eindruck hinterlässt.
- Teeküche: Praktisch ausgestattet
- Lagerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Büromaterialien und -ressourcen
- Zwei Vorstands- / Geschäftsführerbüros: Separate, ruhige Arbeitsbereiche
- Drei Büros mit insgesamt 16 Arbeitsplätzen: Flexibel gestaltbare Büroräume, die Platz für Ihre Mitarbeiter bieten.
- Zwei WCs
- Besprechungsraum: Perfekt für Meetings und Teamdiskussionen, ausgestattet für produktive Gespräche.

Diese Büroeinheit vereint Funktionalität und Komfort und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 5 Stellplätze: Parkhaus
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Gebbertstraße 125, Sebaldus, Erlangen (91058)
Zu Fuß sind es von Ihrem neuen Büro jeweils nur rund 10 Minuten bis zu den Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und zum Siemens Campus. Die Bushaltestelle Gleiwitzer Straße der Linie 287 befindet sich direkt vor der Haustür und garantiert eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof im Stadtzentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Preis pro m²
18 Euro pro Quadratmeter
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
49 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4 Brutto-Monatsmieten / Bürgschaft

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Möblierung Die Vermietung oder Verkauf der Möblierung erfolgt separat und nach Absprache. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schultheiß Projektentwicklung AG
Schultheiß Projektentwicklung AGGewerblicher Anbieter
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Nicklas Blaufelder
Herr Nicklas BlaufelderDein Kontakt
Online-ID: 2fcwr5v
Schultheiß Projektentwicklung AG
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Herr Nicklas Blaufelder
Schultheiß Projektentwicklung AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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