Villa zum Kauf 249.990 € 7 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Ottendorf-Okrilla Ottendorf-Okrilla 01458

Monat
7Zimmer
177 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch

Herr Robby Roch

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Villa als Ein- oder Zweifamilienhaus alternativ gewerblich Nutzbar - mitten in Ottendorf-Okrilla

Historische Ville im Herzen von Ottendorf-Okrilla sucht neuen Herren/in

Diese kleine Villa mit aktuell etwa 160 m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum der Gemeinde. Je Etage ist eine Wohneinheit, welche noch vom Charme der alten Zeit geprägt ist. Es sind alle originalen Türen noch vorhanden und bestens erhalten. Im Erdgeschoss ist zudem ein hübscher Kachelofen aus der Bauzeit.

Einst von der "Tischlerfamilie Schiffel"errichtet, wurde das Objekt später auch Jahre lang als Arztpraxis genutzt. Die letzten 30 Jahre aber ausschließlich zu Wohnzwecken.

Generell ist eine Gewerbliche oder gemischte Nutzung denkbar, als Büro, Praxis oder Wohnhaus bis zum Mehrgenerationenhaus.

Jede Wohnung verfügt aktuell über eine Küche, sehr kleines Bad, separates WC (halbe Treppe) und Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer.
Im oberen Wohnbereich ist die große Loggia ein echtes Highlight und erweitert die Wohnfläche.

Ein kleiner Garten hinter dem Haus schafft Platz zum Verweilen, sowie eine Doppelgarage und Stellplätze im Hof bieten Platz für 3-4 PKW. Zudem gibt es einen größeren Parkplatz hinter dem Objekt.

Diese Villa mit guter lange bietet viele Möglichkeiten und wartet auf Ihre Ideen und Bedürfnisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ottendorf-Okrilla, Ottendorf-Okrilla (01458)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern ist Ottendorf-Okrilla die größte nichtstädtische Gemeinde des Landkreises.

In direkter Nähe grenzt die Autobahn A4 (Leipzig & Görlitz) und A13 (Dresden & Berlin) an.
Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 10 Minuten entfernt und zusätzlich sind diverse ärztliche Einrichtungen in der Gemeinde selbst, sowie in Dresden und Radeberg vorhanden. Ein Bahnhof und eine Busstation sind in direkter Nähe.

In der Gemeinde gibt es aktuell zwei Gewerbegebiete, unter anderem die Post und die Rieck Logistik-Gruppe befindet. Aber auch unzählig regionale, überregionale und globale Unternehmen haben hier Standorte.
Neben guten Verkehrsanbindungen gibt es auch noch ausreichend Bauplätze in der Gemeinde, um die Ansiedlung weiterer Fachkräfte zu gewährleisten. Die Versorgung mit modernen Schulen und Kindergärten wäre dafür gegeben.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249990 €

1.910,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

948 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.498 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Flughafen: 7.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team RochGewerblicher Anbieter

Arhronnstr. 41 B, 01458 Ottendorf-Okrilla

Partnerschaft

Herr Robby RochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htwf58

Referenznummer: WI 49281