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199.000 €
30,7 m² Lagerfläche

Freifläche zum Kauf
199000 €
30,7 m²Lagerfläche

ANGEBOTSVERFAHREN: Exklusive Ladenfläche in Herr mit Tiefgaragenstellplatz!

Das charmante Ladenlokal in Herrsching am Ammersee bietet eine ideale Gelegenheit für ein attraktives Einzelhandelsgeschäft. Mit insgesamt zwei Räumen, die zusammen eine Gesamtfläche von ca. 63 qm bieten, präsentiert sich dieses Objekt als vielseitige Einzelhandelsfläche.

Der erste Raum, der direkt am Eingang liegt, besticht mit einer großzügigen Fläche von ca. 30 qm. Ein beeindruckendes Schaufenster zieht die Blicke der Passanten auf das Geschäft und bietet die Möglichkeit, die Produkte ansprechend zu präsentieren. Dank des großen Schaufensters ist der Laden von außen gut sichtbar und zieht viele potenzielle Kunden an.

Der zweite Abschnitt im hinteren Teil des Ladens verfügt über eine Fläche von ca. 32,50 qm. Diese zusätzliche Fläche kann vielseitig genutzt werden, sei es als Lagerfläche, Büro oder weiteren Verkaufsraum. Die separate Abtrennung ermöglicht es, diesen Raum flexibel zu gestalten und optimal auf die Bedürfnisse des Geschäftes anzupassen.

Zusätzlich zum Erdgeschoss verfügt das Ladenlokal in Herrsching am Ammersee über einen Lagerraum im Keller mit einer Fläche von ca. 30,70 qm. Dieser Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht es, Waren und Inventar effizient zu lagern.

Mit insgesamt drei Räumen, darunter dem Erdgeschoss mit zwei Verkaufsräumen und der Lagerfläche im Keller, bietet dieses Ladenlokal eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für eine großzügige Anzahl von Verkaufsmöglichkeiten.

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.06.2024
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
199000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Mit Abschluss, des notarielle Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Stichworte Lagerfläche: 30,70 m², Gesamtfläche: 93,70 m², Bürofläche: 63,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 15.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
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Anbieter der Immobilie

Nikki Livings GmbH
Nikki Livings GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 18, 82319 Starnberg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Jacqueline  Rönsch
Frau Jacqueline Rönsch Dein Kontakt
Online-ID: 2jxaf54
Referenznummer: 1150
Nikki Livings GmbH
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Nikki Livings GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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