Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

449000 €449.000 €3.453,85 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

140 m²Grundstück

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Limbach 1, Schwabach (91126)

Das EG besteht aus dem Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Diele. Die abgeschlossene Küche und das großzügige Wohnzimmer befinden sich ebenfalls im EG.
Im 1. OG befinden sich das Elternschlafzimmer sowie 2 Zimmer, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und Ankleide genutzt werden können. Dazu gibt es zwei Bäder (1x Dusche/Waschbecken, 1x Badewanne, WC, Waschbecken) sowie einen Balkon vor den beiden Kinderzimmern.
Im 2. OG befinden sich zwei große Zimmer die als Kinder- bzw. Jugendzimmer genutzt werden können, dazu ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Spitzboden darüber dient als klassischer Lagerraum.
Im Keller befinden sich neben der Waschküche und dem Heizungsraum ein derzeit als Werkstatt genutzter Raum und ein großer Hobbyraum. Der Garten mit Terrasse ist reihenhaustypisch.

Im Nordosten von Schwabach liegt der ruhige und dörfliche Stadtteil Limbach. Vor Ort und fußläufig sind Bäckerei, Arzt, Apotheke, Gärtnerei etc. Der S-Bahn-Haltepunkt Limbach ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Anbindung an den Stadtbus ist ca. 200 Meter entfernt. Schulen und Kindergärten sind alle mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus jungen Familien und älteren Ehepaaren.

Reihenmittelhaus für Familie Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, Bj. 1980. 1992 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Einzelne Bauteile wurden in den letzten Jahren ausgetauscht bzw. renoviert (Haustüre, Wohnfenster, Dach). Grundsätzlich herrscht Renovierungsbedarf bei Fenstern, Heizung, Böden und Leitungen, auch wenn derzeit alles voll funktionsfähig und gepflegt ist. Zum Haus gehört eine PKW-Garage. Das Haus ist ab 01.05.2025 verfügbar. Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend