Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.251,61 €/m²

Finanzierung ab 1454 €/Monat

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7Zimmer

155 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Merzdorf, Riesa (01591)

Tolle Chance für große Familien, zwei Generationen, befreundete Paare oder für eine Teilvermietung zur Refinanzierung. Dieses attraktive Immobilienangebot bietet die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten.
Ein ursprünglich in den 1930er Jahren erstelltes Siedlungshaus wurde ca. im Jahr 2000 umfassend saniert und über die doppelte Fläche durch einen zusätzlichen Anbau erweitert. In den Folgejahren wurde die Immobilie durch einen weiteren Anbau und fortlaufende Renovierungen in den derzeitigen Zustand versetzt. Sie befindet sich aktuell in einem zeitgemäßen und sehr guten Gesamtzustand, ohne feststellbaren Investitionsbedarf.
Das Haus wurde grundbuchlich geteilt. Für die beiden entstandenen Haushälften gibt es eigene Grundbücher. Das Grundstück ist gemeinschaftliches Eigentum. Bei Bedarf kann auch eine grundbuchliche Vereinigung erfolgen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die Wohnflächen der beiden Einheiten erstrecken sich über Erd- und Dachgeschoss. Die linke Haushälfte ist als 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche ausgebildet und war bislang sehr gut vermietet. Das Mietverhältnis endet zum November und somit wird die Immobilie nach Erwerb vollständig freigezogen übergeben.
Die im Jahr ca. 2000 neu erstellte rechte Haushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 90-100 m² hat ebenfalls eine 3-Zimmer-Aufteilung über die beiden Wohnebenen und zusätzlich einen weiteren Wohn- und/oder Hobbyraum im Untergeschoss.
Die angebotene Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Raumkonzept sowie die moderne und zukunftsorientierte Ausstattung. Helle und gut aufteilte Wohn- und Schlafräume, Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, praktische Wirtschafts- und Abstellräume sowie Balkon, große Außenterrasse und weitere Freisitze sorgen für einen hohem Wohnkomfort. Für die sehr gute Ausstattungsqualität stehen beispielsweise ein Kamin im Gästebereich, die verbauten Einbauküchen, teilweise integrierte Beleuchtung und Fenster mit Rollläden. Ein weiterer großer Vorteil bei diesem Immobilienangebot ist die bereits verbaute Solaranlage mit eigenem Speicher. Damit kann man sich zum Großteil selbst mit Strom versorgen und minimiert dauerhaft die laufenden Betriebskosten.
An den neuen Hausteil wurde ein massiver Anbau angefügt, mit geräumiger Garage und Abstellbereich sowie direktem Zugang zum Keller. Der hintere Gebäudeteil hat einen zusätzlichen Raum, welcher als Werkstatt, Büro, Kreativ- oder Partyraum genutzt werden kann. Eine weitere separate Einzelgarage befindet sich neben der kleineren Einheit.
Das praktisch angelegte Grundstück mit großzügigem Einfahrtsbereich und pflegeleicht angelegtem Gartenanteil mit Außenterrasse, Grünanlagen und Nutzgartenflächen bietet ausreichend Platz zur Erholung, zum Spielen, einen Pool und zur gärtnerischen Betätigung für beide Hausparteien.
Machen Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie.

Das Anwesen befindet sich in Riesa, im beschaulichen Ortsteil Merzdorf. Am Rand einer gewachsenen kleinen Wohnsiedlung gelegen, ist hier ein ruhiges Wohnen dauerhaft garantiert. Unmittelbar vor dem Haus sind Felder und Wiesen gelegen, die zu Spaziergängen mit dem Hund und vielfältigen Outdooraktivitäten einladen und Kindern eine tolle Spielumgebung bieten.
Jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso sind zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht und über die nahegelegene Bundesstraße ist man verkehrstechnisch gut angebunden. Riesa bietet eine gute Anbindung an die Städte Dresden und Leipzig, was Pendlern zugute kommt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung