Haus zum Kauf 199.900 € 172 m²<br/>Wohnfläche 1.130 m²<br/>Grundstück Dargun Dargun 17159

Monat
172 m²Wohnfläche
1.130 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Raiffeisen Immobilien GmbH Waren

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer++ Mehrfamilienhaus in Dargun++

Das Verkaufsobjekt liegt in der Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Klostersee.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schule oder Kita sind in Kürze zu erreichen.
Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus ca. 1930, es ist teilweise unterkellert. Die Decke stellt sich als Gewölbe dar.
Im Jahr 1992 wurden Kunststoff-Fenster an der Vorderseite des Hauses eingebaut, 2002 wurde das Dach mit Tondachsteinen neu gedeckt, 2021 erfolgte der Einbau einer Gasheizung.

Das Objekt umfasst 3 Wohnungen.
Bei diesen handelt es sich um zwei 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 59 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind noch ein Zimmer, Küche und WC mit ca. 22 m² Wohnfläche zu finden. Es bestehen keine Miet- oder Pachtverträge.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss des Hauses großflächige Räumlichkeiten mit einer Größe von ca. 70 m², die ehemals als Gewerbeflächen fungierten.
Diese Räumlichkeiten bieten verschiedene Möglichkeiten der Nutzung und individuellen Entfaltung, z.B. Vermietung für kleine Festlichkeiten/Veranstaltungen oder als Hobbyraum mit sehr viel Platz. Denkbar wäre auch ein Umbau zu weiteren Wohnräumen.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung: Diele, zwei Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,
- ca. 70 m² weitere Fläche

Obergeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung: Diele, zwei Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
- 2 Zimmer Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss:
Flur, Schlafraum, Küche/Dusche/WC, Stauräume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Kelleranteil

Lage

Dargun, Dargun (17159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dargun, einer Stadt mit ca. 4.500 Einwohnern, im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Stadt liegt in einem Seitental der Peene, am Nordrand des Naturparks Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See. Westlich fügt sich der romantische Klostersee mit einem Strandbad und mit einer Größe von etwa
25 Hektar an die Stadt an.

Es sind u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte und Apotheken vorhanden.

Wandern - Radfahren - Wassersport - im Naturpark Mecklenburgische Schweiz oder im Naturpark Flusslandschaft Peenetal - ideal für alle Ruhe- und Naturliebhaber.

Die Kloster- und Schlossanlage im Ort ist sehenswert. Ausflugsmöglichkeiten bestehen bis hin zur Ostseeküste oder in die Mecklenburgische Seenplatte. Die Inseln Rügen, Usedom sowie die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind in nur einer Autostunde zu erreichen.
Auch die Mecklenburgische Seenplatte, z.B. Waren (Müritz), ist in nur einer Stunde Fahrt erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Demmin in ca. 15 km Entfernung.

Die Stadt liegt an der B110 zwischen Gnoien und Demmin, die nächsten Autobahnanschlussstellen an der A20 zwischen Rostock und Neubrandenburg sind ca. 25 km entfernt. Nächstgrößere Städte wie z.B. Neubrandenburg sind in ca. 1 Autostunde, Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199900 €

1.162,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

463 €/m²

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2.313 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé / Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), die wir von diesen erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung.
Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien GmbH WarenGewerblicher Anbieter

Kirchenstr. 1, 17192 Waren

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27w2j5y

Referenznummer: 202239