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Wohnung zum Kauf
299000 €2.897 €/m²
4Zimmer
103,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wiener Neustadt: NEU-saniert und perfekte Raumaufteilung!! Nähe Bahnhof!!

ZUM VERKAUF gelangt diese zentral begehbare 4-Zimmer-Eigentumswohnung (103,21m² Wohnfläche) in Bahnhofsnähe in der Bräunlichgasse in Wiener Neustadt.

Die schöne Wohnung wurde erst kürzlich liebevoll und aufwändig saniert und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, bei der alle Zimmer großzügig geschnitten und lichtdurchflutet sind.
Ob Sie die Nähe zum Bahnhof oder die kurzen Wege ins Stadtzentrum schätzen - diese Wohnung vereint urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. Wohnzimmer
. 3 Zimmer
. Küche mit Essplatz
. Abstellraum
. Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
. WC
. Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. tolle, verkehrsberuhigte Lage
. Bahnhofsnähe
. neu saniert, sehr schöner Zustand
. idealer Grundriss
. große walk-in Dusche
. moderne Einbauküche mit Ess-Bereich
. Kellerabteil
. Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Falle einer Vermietung den WGG-Richtlinien unterliegt.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Bahnhof Wiener Neustadt
. Bus

MONATLICHE KOSTEN
. Betriebskosten € 186,09 zzgl 10% MwSt.
. Reparaturrücklage € 117,54
. Manipulationsgebühr HV € 0,90 zzgl 20%
. Betriebskosten GESAMT: € 323,32 brutto/ Monat

KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Lage

Wiener Neustadt (2700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.897,01 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hubner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fred-Zinnemann-Platz 4/Top 3.2, 1030 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert FriedDein Kontakt
Online-ID: 2gstp55
Referenznummer: 3610/7317
Herr Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé