Reihenendhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 347 m²<br/>Grundstück Seelze - West Seelze 30926

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
347 m²Grundstück

Herr Patryk Glownia

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Saniertes Reihenendhaus in Seelze: 6 Zimmer, Garten, Garagen & Kamin - familienfreundlich & modern!

Entdecken Sie dieses charmante und sanierte Reihenendhaus in Seelze, das 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Dieses beeindruckende Objekt steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie besticht durch moderne Sanierungen und einen durchdachten Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und sorgt mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 45 m² für ausreichenden Stauraum. Eine hochwertige Einbauküche von Mustering ist bereits inklusive, und der 2016 installierte Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Genießen Sie die Naturnähe mit einem großzügigen Grundstück von ca. 347 m², das sowohl Gartenliebhabern als auch Sonnenanbetern viel Freiraum bietet. Die Gartennutzung, eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Tiefgarage, eine Fertiggarage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die Fenster des Hauses wurden zwischen 2004 und 2016 saniert, während die Dämmung und die Heizkörper im Jahr 2017 auf den neuesten Stand gebracht wurden, um Energieeffizienz zu gewährleisten. Ein gut isoliertes Dach rundet das Energiekonzept dieses attraktiven Hauses ab.

Die Immobilie in Seelze ist ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort in einer ruhigen Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Seelze - West, Seelze (30926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der lebenswerten Stadt Seelze, eingebettet in eine ruhige und zugleich gut angebundene Nachbarschaft. Mit ihrer Nähe zur hannoverschen Innenstadt, die nur etwa 10,63 km entfernt liegt, bietet die Lage eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe.

Der Alltag gestaltet sich hier besonders komfortabel, da sich Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von lediglich 0,65 km befinden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, und die nächstgelegene U-Bahn-Station erreicht man nach etwa 4 km.

Für Familien mit Kindern ist die Umgebung optimal. Ein Kindergarten ist fußläufig in 170 Metern erreichbar, und Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe gelegen, die weitesten sind in einer Entfernung von nur rund 2,8 km zu finden.

Die günstige Verbindung zur Autobahn, die in etwa 3,2 km zu erreichen ist, ermöglicht Flexibilität für Berufspendler oder Reisende. Somit bietet diese Lage nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung, sondern überzeugt auch durch ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten - ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein gut erreichbares und gleichzeitig ruhiges Wohnumfeld legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.453,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.453,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.484 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.353 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.96, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.78, Distanz zum Flughafen: 10.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 10.63, Distanz zur Hauptschule: 2.69 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Patryk GlowniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzgm5k

Referenznummer: PGL304