Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 303.326 € 2 Zimmer 69,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Spindelberg 12 a/b Kallmünz Kallmünz 93183

Monat
2Zimmer
69,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Klimafreundlicher Neubau mit 12 Wohneinheiten; durch die KfW mit vergünstigtem Zinssatz förderbar

Neubauprojekt

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Drei Zimmerwohnung in Erdgeschoss

Objektbeschreibung Klimfreundlicher Neubau Energieeffizienzhaus 40
- Erhöhter Schallschutz
- dreifach Verglasung
- Enthärtungsanlage
- Aufzug von Keller bis Dachgeschoß
- Parkettböden
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
Raumaufteilung In der Wohnung befindet sich ein Bad mit bodentiefer Dusche;
ein Schlafzimmer, ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich.
In der Wohnung ist neben einem Arbeitszimmer ein Abstellraum enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung

Lage

Am Spindelberg 12 a/b, Kallmünz, Kallmünz (93183)

Der idyllische Ort Kallmünz am Fuß des Berges hat sich sein mittelalterliches Aussehen mit Brücke und engen Gassen weitgehend bewahrt und ist mit Sicherheit einer der romantischsten Orte der Oberpfalz.
Kallmünz liegt gut 25 Autominuten von Regensburg entfernt.
Aber auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Kallmünz gibt es Kindergärten Schulen, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Ärzte, und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

303325.5 €

4.350 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.350 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.152 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.781 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Niebler Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Bundesstr. 16b, 92331 Parsberg

Partnerschaft

Frau Hildegard NieblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bas75v

Frau Hildegard Niebler

Niebler Bau GmbH

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei303325.5 €303.326 €4.350 €/m²Finanzierung ab 1201 €/Monat2Zimmer69,7 m²Wohnflächeab sofortVerfügbarkeitAm Spindelberg 12 a/b, Kallmünz, Kallmünz (93183)