Reihenmittelhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.778,85 €/m²

Finanzierung ab 969 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Feldmark, Dorsten (46282)

Traumhafte Lage mitten im Grünen
Erleben Sie Erholung pur in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das zentral und doch wunderbar ruhig gelegen ist. Direkt am Feldrand genießen Sie die idyllische Aussicht und die Nähe zur Natur.
Ihr Wunsch-Eigenheim
Ganz nach dem Motto "So hab ich es mir gewünscht!" bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Schon der liebevoll gestaltete Vorgarten ist eine Augenweide.
Praktische und offene Raumaufteilung
Im Erdgeschoss werden Sie von einem Windfang empfangen, der den Zugang zum Empfangsbereich und Gäste-WC auf der linken Seite bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit integriertem Essbereich und offener Küche. Das große Panoramafenster im Wohnbereich bietet einen wunderschönen Blick in den Garten, wo sich die sonnige Terrasse direkt am Haus befindet.
Komfort auf allen Ebenen
Über die offene Treppe erreichen Sie den Keller oder das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer, wobei eines durch eine Trockenbauwand schnell in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden kann. Das Badezimmer wurde bereits 2015 modernisiert.
Der ausgebaute Spitzboden, ebenfalls offen gestaltet und mit eigenem Badezimmer ausgestattet, zählt nicht zur aktuellen Wohnfläche. Die Räume wurden zu wohnähnlichen Zwecken umgebaut.
Daten und Fakten
. Baujahr: 1978
. Wohnfläche: 104 m² zzgl. Nutzfläche im Keller und
Dachgeschoss
. Neue Fenster: 2022
. Neue Heizungsanlage: 2016
. Badezimmer: 2015 und 2022 modernisiert
. 2 Schlafzimmer im 1. OG, optional 3 Schlafzimmer durch
zusätzliche Trockenbauwand
. Nutzfläche im Spitzboden zu wohnähnlichen Zwecken
ausgebaut, inkl. Badezimmer mit Wanne
. Keller mit Zugang zum Garten
. Garage circa 120 Meter entfernt
. verfügbar ab circa 04.2025
Familienfreundliche Umgebung
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und ist über einen ruhigen Fußweg erreichbar. Einkäufe können problemlos am Haus abgeladen werden. Die Garage befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt vom Haus. Die Umgebung ist nahezu ideal für Familien mit kleinen Kindern und Haustieren.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt, und das Objekt selbst liegt an einem Gehweg.
Gönnen Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser wunderschönen Lage!

Dorsten Feldmark bietet eine hervorragende Mischung aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung.
Naturnahe Umgebung
Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Schölsbach lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltag entfliehen.
Verkehrsanbindung
. Bundesstraßen: Die B 224 und B 225 sind in maximal 3 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
. Autobahnen: Die Autobahnen A 52 und A 31 sind ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Sie überregional bestens vernetzt sind.
Zentrale Lage
Die Dorstener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in kurzer Zeit erreichbar.
Dorsten Feldmark bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral, mit allen Vorteilen einer gut erschlossenen Infrastruktur.

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen