Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €3.714 €/m²

Finanzierung ab 2180 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

567 m²Grundstück

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Oespel, Dortmund / Oespel (44149)

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Wohnen in familienfreundlicher Lage von Dortmund Oespel

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen - ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie!

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds: Oespel. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur genügend Platz und Komfort, sondern auch die perfekte Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und der herrliche Garten machen dieses Haus zu einem idealen Ort für kleine und große Abenteuer.

Raumaufteilung und Highlights des Hauses

Erdgeschoss - Der Lebensmittelpunkt der Familie
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der mit einer geräumigen Diele verbunden ist. Hier beginnt Ihr neues Zuhause:

Gäste-WC: Praktisch gelegen für Besucher und den Alltag, Kinderzimmer (vielseitig nutzbar - als Spielzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum), Küche und Esszimmer. Die nicht tragende Wand zwischen Küche und Esszimmer bietet die Möglichkeit, einen offenen, modernen Wohnbereich zu schaffen. Stellen Sie sich eine großzügige Wohnküche vor, in der sich die Familie trifft und gemeinsam kocht. Das Wohnzimmer wird der gemütliche Treffpunkt für die ganze Familie inkl. Zugang zum Garten.

Zwei Terrassen: Genießen Sie die Freiheit, zwischen der überdachten Terrasse beim Esszimmer oder der zweiten Terrasse beim Wohnzimmer zu wählen - ideal für Sommerabende, Familienfeste oder einfach eine Tasse Kaffee im Freien.

Obergeschoss
Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung für Ihre gesamte Familie, wie:

Elternschlafzimmer mit Balkon, starten Sie hier Ihren Tag mit einem herrlichen Blick ins Grüne, zwei Kinderzimmer, lichtdurchflutet und freundlich - ideal für die Kleinen oder Teenager. Weiter verfügt die Etage über 2 Badezimmer, die funktional und geräumig für die morgendliche Routine eingerichtet sind (ein Badezimmer mit Dusche, das andere mit Badewanne). Beide Badezimmer könnte man auch zu einem großen Bad zusammenlegen.

Kellergeschoss - Mehr als nur Stauraum

Der großzügige Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Spielzimmer, Kellerbar für gesellige Abende mit Freunden, Waschküche/Hobbykeller, Heizungskeller etc.

Zusätzlich unterkellerte Garage: noch mehr Platz für Hobby oder Werkstatt.

Ausbaureserve im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial - ideal für wachsende Bedürfnisse oder individuelle Gestaltungswünsche. Ob Atelier, Fitnessraum oder ein weiteres Kinderzimmer - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Der Garten - Ein Paradies für Kinder und Eltern
Der großzügige Garten ist ein Highlight dieses Anwesens. Er bietet genug Platz für Spielgeräte, ein Trampolin oder einen kleinen Gemüsegarten. Hier können Kinder frei spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen. Die zwei Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder und Gartenutensilien.

Familienfreundliche Lage in Dortmund Oespel
Die Umgebung ist perfekt auf Familien abgestimmt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden Parks und grüne Flächen zu gemeinsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Dortmund bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Fazit - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Dieses Einfamilienhaus in Dortmund Oespel verbindet Komfort, Raum und Lage auf harmonische Weise. Es ist nicht nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie Ihre Kinder hier aufwachsen, schaffen Sie Erinnerungen und genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Lebensstils.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 383.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne. Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zum Flughafen: 16.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 0.76, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.52, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 6.58, Distanz zur Hauptschule: 5.90