Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 63,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lankwitz Berlin 12249

Monat
2Zimmer
63,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Marco Güttler

MGI Immobilien Inh. Marco Güttler

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

gut vermietete, hübsche 2 Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage

Mehrfamilienhaus ohne gewerbliche Nutzung
Baujahr 1970
Balkon südlich ausgerichtet
KFZ Stellplatz auf dem Grundstück, sowie weitere auf der Strasse vorhanden
Gebäude voll unterkellert
Mieterkeller

Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude 6
Anzahl der Wohneinheiten auf der Etage 2

Grundstücksgröße 12.911 qm bebaut mit 6 Mehrfamilienhäusern
Erschließung: vollständig erschlossen

Wohnfläche ca. 63,67 qm
Raumhöhe ca. 2,58 m

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Flur
Wannenbad
Küche mit Einbauküche
Mieterkeller

Netto-Kaltmiete/ Monat ca. 505,22 Euro ab 01.2025

Hausgeld monatlich 286,61 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet - Erwerb als Kapitalanlage
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Lankwitz, Berlin (12249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel mit viel Grün. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft und ist ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, jedoch oft besser mit dem Auto erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über die nahegelegenen Hauptstraßen gelangen Sie schnell in andere Stadtteile Berlins oder ins Umland. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, sodass der Standort vor allem für Autofahrer attraktiv ist.

Für Natur- und Ruhe-Liebhaber, die ein gut erschlossenes Umfeld schätzen, bietet die Lage viele Vorteile und ein angenehmes Wohnumfeld.

vorhandene Verkehrsanbindung durch nachfolgenden Buslinien

M11ca. 200 m Mariannenstrasse S-Schöneweide/ Dahlem Dorf

112ca. 500 m Hildburghauser StrasseS Nikolassee/ Marienfelde

X11ca. 500 m Hildburghauser Strasse U Krumme Lanke/ S Schöneweide /Gropiusstadt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.512,96 €/m²

Provision für Käufer

Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an MGI Immobilien zu zahlen haben.

Laufende Kosten

Hausgeld

286.61 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.512,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Anbieter der Immobilie

MGI Immobilien Inh. Marco GüttlerGewerblicher Anbieter

Puschkinstr. 22, 14542 Werder (Havel)

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2epwz5m