Einfamilienhaus zum Kauf

234000 €234.000 €1.402,12 €/m²

Finanzierung ab 780 €/Monat

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5Zimmer

166,9 m²Wohnfläche

980 m²Grundstück

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Berthelsdorf, Herrnhut (02747)

Auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie lohnt es sich, hier hereinzuschauen!
Ein ausgesprochen geschmackvoll und modern saniertes EFH-Umgebinde-Haus mit sechs Zimmern, zwei Bädern, einer Sauna und Garage erwartet Sie hier. Es verfügt über ca. 166 m² Wohnfläche. Dieses Haus wurde ca. 1750 erbaut und 1998 erfolgte eine Kernsanierung. Dabei wurden alle technischen Einrichtungen, Leitungen, das Fachwerk, Fassaden-Innen- und Außenputz, Holz-Fenster und Dach erneuert. Die gesamte untere Etage erhielt in den Wohnbereichen Fußbodenheizung. Um zeitgemäß zu sein, wurde auch an einen geschlossenen Echtholzkamin gedacht, der sich im Wohnzimmer befindet. Das große und zum Essbereich hin offen gestaltete Wohnzimmer, der gemauerte Kamin und der aus Balken gefertigte Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich geben ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die Belichtung des Raumes durch umlaufende Fenster und eingearbeitete Deckenspots setzt Akzente. Von der Küche geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrassentür verfügt über Hebe-/Schiebetechnik. Von der EG-Diele geht es in ein großes Duschbad und weiter in die Sauna und nach draußen. Eine weitere Tür führt von der Diele direkt in die Garage.
Eine sehr stabile und massive Holztreppe führt hinauf zu zwei großen Schlafräumen mit Dielenfußböden und einem kleineren Zimmer, welches zurzeit als Ankleide und Hobbyraum genutzt wird. Auf dieser Etage befindet sich das zweite Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Über die Bodentreppe ist ein geräumiger Dachboden erreichbar; dieser ist momentan ungenutzt. Das Dach wurde bei der Kernsanierung erneuert und gedämmt (unverblendet).
Komplettiert wird dieses gepflegte Grundstück durch die Anbindung an die öffentlichen Medien und einen eigenen Brunnen.
Lassen Sie sich dieses wunderschöne Objekt nicht entgehen! Für Besichtigungen steht Ihnen, Herr Thomas Fleischer unter 0151/72067243 und Frau Cornelia Birkholz unter 0171 / 2089950 zur Verfügung. Bitte downloaden Sie vorher das Exposé.

Die Stadt Herrnhut (ca. 5800 EW) liegt zwischen den Städten Löbau und Zittau, mitten im sächsischen Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Sie ist als Gründungsort der Herrnhuter Brüdergemeine, durch die Produktion der Herrnhuter Sterne und internationale Missionsarbeit bekannt. Seit 2024 gehört die Siedlung der Herrnhuter Brüdergemeinde zum Weltkulturerbe.
Die Umgebung ist charmant. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Feldern, Wäldern und kleineren Ortschaften ist Herrnhut recht gut erschlossen. Nach Löbau sind es etwa 14 Autominuten, nach Zittau ca. 21 und Görlitz und Bautzen jeweils ca. 35 Autominuten zu fahren. Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden und für die Kinder stehen 4 Kita´s,, teilweise mit Integrativgruppen, zwei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium sowie zwei weitere Gymnasien in Nachbarorten zur Verfügung.
Die Fahrt mit der Bahn dauert nach Löbau ca. 30 Min., nach Görlitz ca. 60 Min. und nach Zittau ca. 32 Minuten.
Bus10, 37, 67, S 30, S 36. Die nächste Bushaltestelle ist 1200 m entfernt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1998