Einfamilienhaus zum Kauf 234.000 € 5 Zimmer 166,9 m²<br/>Wohnfläche 980 m²<br/>Grundstück Berthelsdorf Herrnhut 02747

Monat
5Zimmer
166,9 m²Wohnfläche
980 m²Grundstück

Thomas Fleischer

PlanetHome Group GmbH

Sehr schönes, modernes, kernsaniertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Herrnhut

Auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie lohnt es sich, hier hereinzuschauen!

Ein ausgesprochen geschmackvoll und modern saniertes EFH-Umgebinde-Haus mit sechs Zimmern, zwei Bädern, einer Sauna und Garage erwartet Sie hier. Es verfügt über ca. 166 m² Wohnfläche. Dieses Haus wurde ca. 1750 erbaut und 1998 erfolgte eine Kernsanierung. Dabei wurden alle technischen Einrichtungen, Leitungen, das Fachwerk, Fassaden-Innen- und Außenputz, Holz-Fenster und Dach erneuert. Die gesamte untere Etage erhielt in den Wohnbereichen Fußbodenheizung. Um zeitgemäß zu sein, wurde auch an einen geschlossenen Echtholzkamin gedacht, der sich im Wohnzimmer befindet. Das große und zum Essbereich hin offen gestaltete Wohnzimmer, der gemauerte Kamin und der aus Balken gefertigte Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich geben ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die Belichtung des Raumes durch umlaufende Fenster und eingearbeitete Deckenspots setzt Akzente. Von der Küche geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrassentür verfügt über Hebe-/Schiebetechnik. Von der EG-Diele geht es in ein großes Duschbad und weiter in die Sauna und nach draußen. Eine weitere Tür führt von der Diele direkt in die Garage.
Eine sehr stabile und massive Holztreppe führt hinauf zu zwei großen Schlafräumen mit Dielenfußböden und einem kleineren Zimmer, welches zurzeit als Ankleide und Hobbyraum genutzt wird. Auf dieser Etage befindet sich das zweite Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Über die Bodentreppe ist ein geräumiger Dachboden erreichbar; dieser ist momentan ungenutzt. Das Dach wurde bei der Kernsanierung erneuert und gedämmt (unverblendet).
Komplettiert wird dieses gepflegte Grundstück durch die Anbindung an die öffentlichen Medien und einen eigenen Brunnen.

Lassen Sie sich dieses wunderschöne Objekt nicht entgehen! Für Besichtigungen steht Ihnen, Herr Thomas Fleischer unter 0151/72067243 und Frau Cornelia Birkholz unter 0171 / 2089950 zur Verfügung. Bitte downloaden Sie vorher das Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Sporteinrichtungen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Berthelsdorf, Herrnhut (02747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Herrnhut (ca. 5800 EW) liegt zwischen den Städten Löbau und Zittau, mitten im sächsischen Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Sie ist als Gründungsort der Herrnhuter Brüdergemeine, durch die Produktion der Herrnhuter Sterne und internationale Missionsarbeit bekannt. Seit 2024 gehört die Siedlung der Herrnhuter Brüdergemeinde zum Weltkulturerbe.

Die Umgebung ist charmant. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Feldern, Wäldern und kleineren Ortschaften ist Herrnhut recht gut erschlossen. Nach Löbau sind es etwa 14 Autominuten, nach Zittau ca. 21 und Görlitz und Bautzen jeweils ca. 35 Autominuten zu fahren. Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden und für die Kinder stehen 4 Kita´s,, teilweise mit Integrativgruppen, zwei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium sowie zwei weitere Gymnasien in Nachbarorten zur Verfügung.

Die Fahrt mit der Bahn dauert nach Löbau ca. 30 Min., nach Görlitz ca. 60 Min. und nach Zittau ca. 32 Minuten.
Bus10, 37, 67, S 30, S 36. Die nächste Bushaltestelle ist 1200 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1750
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

234000 €

1.402,12 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.402,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

287 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.436 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thomas FleischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmwy5y

Referenznummer: 623846