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Einfamilienhaus zum Kauf
249900 €1.481 €/m²
6Zimmer
202,4 m²Wohnfläche
980 m²Grundstück

FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
Herr Mathias Flägel
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
Bewertung: 5 von 5 Sternen

***Stadtvilla im Herzen von Zarrentin***

Die angebotene Stadtvilla in Zarrentin repräsentiert einen architektonischen Schatz aus dem Jahr 1936. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 202 Quadratmetern erstreckt sich das Anwesen über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer, die den Bewohnern ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Die Villa zeichnet sich durch ihre charmante Bauweise und den historischen Charakter aus, der durch die Liebe zum Detail und die hochwertigen Materialien unterstrichen wird.
Die Stadtvilla ist intelligent gestaltet und bietet auf zwei Etagen eine harmonische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden sich großzügige Wohn- und Essbereiche, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Gästezimmer oder Büro. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, Badezimmer und weitere flexible Räume, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner angepasst werden können.

Historisches Baujahr: Das Baujahr 1936 verleiht der Villa einen einzigartigen Charme und eine zeitlose Eleganz.
Wintergarten als Highlight: Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen besonderen Ort zum Entspannen.
Großzügiges Grundstück: Das weitläufige Grundstück ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Gartens und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten.
Praktische Nebengebäude: Die Garage, Werkstatt und Schuppen sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Zarrentin, Zarrentin (19246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Stadtvilla befindet sich in einer idyllischen Lage in Zarrentin am Schaalsee, einem malerischen Ort, der von Natur und Kultur gleichermaßen geprägt ist. Zarrentin liegt im Nordwesten Deutschlands, inmitten der Region Schaalsee, und zeichnet sich durch seine historische Atmosphäre und die Nähe zur traumhaften Seenlandschaft aus.

1. Natur und Erholung:
Die Stadtvilla profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Schaalsee, einem der tiefsten Seen Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Uferabschnitten. Diese natürliche Kulisse bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur entspannte Spaziergänge entlang des Sees.

2. Kulturelle Vielfalt:
Die Lage in Zarrentin verspricht auch kulturelle Vielfalt. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Wahrzeichen der Stadt, das Kloster Zarrentin, prägt das Stadtbild und ist ein bedeutendes Kulturdenkmal. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Kunstausstellungen statt, die das kulturelle Leben bereichern.

3. Infrastruktur und Anbindung:
Trotz der idyllischen Lage ist Zarrentin gut angebunden. Die Stadtvilla profitiert von einer guten Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und weiteren Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn A24 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hamburg, Lübeck und Schwerin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249900 €
1.481,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.481,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.083 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.204 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1616043.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 252,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord Gewerblicher Anbieter
Jägerweg 1, 19205 Goddin
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Partnerschaft
Herr Mathias Flägel
Herr Mathias Flägel Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dxhf54
Referenznummer: FALC-MF-38186
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
Herr Mathias Flägel
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
Bewertung: 5 von 5 Sternen