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Exklusives Landhaus aus 1906 in idyllischer Lage
Dieses beeindruckende Landhaus, ursprünglich im Jahr 1906 für die Adelsfamilie Pauilhac erbaut, verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort. Umgeben von einem weitläufigen, idyllischen Park, der mit Obstbäumen und üppigen Blumenbeeten geschmückt ist, bietet das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre. Ein malerischer Bach, der das Grundstück im Osten umfließt, verleiht der Umgebung eine romantische Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich, über 75 m² groß, strahlt durch hohe Decken und große Fenster, die den Blick auf den Park freigeben, eine elegante Offenheit aus. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Stunden in einem Ambiente von Luxus und Stil. Angrenzend daran befindet sich eine moderne, großzügige Küche, die mit einer luxuriösen Insel zum Kochen mit Familie und Freunden einlädt.
Die Veranda, die sich direkt an das Wohnzimmer anschließt, ist zu jeder Jahreszeit der ideale Rückzugsort. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei große Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche und kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers ausgebaut werden. Dieses historische Refugium vereint Geschichte und Moderne und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur.
Ausstattung:
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen:
Vorzimmer: 1
Wohnzimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
WC 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1906
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 699 812 99 419 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at zur Verfügung.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 290.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | | |
