Laden zur Miete
16,30 Euro pro Quadratmeter

Frau Natalia Woskowicz, BSc

OTTO Immobilien

Eck-Geschäftslokal auf der äußeren Mariahilfer Straße

Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Ecklage unweit des Westbahnhofs auf der äußeren Mariahilfer Straße mitten im Wohngebiet und besticht durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Die Räumlichkeiten der Geschäftsfläche sind auf zwei Etagen verteilt: dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss. Das Geschäftslokal umfasst insgesamt 460 m². Ein Großteil davon, ca. 320 m², verteilen sich auf das Erdgeschoss und ca. 140 m² auf das Untergeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q1 / 2025
Lastenaufzug

Lage

Wien (1150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Nähe zum Westbahnhof sowie zur inneren Mariahilfer Straße ist die Lage ausgezeichnet. Zahlreiche Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U3/U6 Westbahnhof
- Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60
- Bus: 12A
- S-Bahn: Westbahnhof

Energie und Bauzustand

HeizungsartEtagenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

10148.4 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

7500 €

16,30 €/m²

Betriebskosten

957 €

Umsatzsteuer

1691.4 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution

40.000,00 40.000 Euro

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 7.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 320 m²
- Kellergeschoss: ca. 140 m²

Weitere Facts:
- Kaution: 40.000 €
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Stichworte Nutzfläche: 460,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Natalia Woskowicz, BScDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ep6h5q

Referenznummer: IVG-R-12002