Einfamilienhaus zum Kauf 754.000 € 8 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 924 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sasel Hamburg 22393

Monat
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
924 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Duje Gabrie

DeGe Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential und schönem Grundstück in traumhafter Lage

Exklusiv angeboten wird ein grundsolides Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977, voll-unterkellert in massiver Bauweise auf einem idyllischen Grundstück in ruhiger Lage von Sasel errichtet.
Das Gebäude entspricht technisch sowie optisch nicht mehr aktuellen Ansprüchen und bedarf Sanierungsmaßnahmen, überzeugt jedoch durch seine massive Bausubstanz und bietet aufgrund der Größe und der attraktiven Grundrisse eine vielfältige Nutzung.

Das Haus verfügt über eine im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, welche nachträglich innerhalb des Hauses realisiert wurde und über einen eigenen Eingang zu erreichen ist.
Weiter bietet das Haus zeitgemäße und großzügige Raumschnitte mit viel Tageslicht und freien Flächen, welche viel Gestaltungsfreiraum im Zuge der Modernisierung lassen.
Die ca.160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen sich auf 6 Schlafzimmer, drei Bäder, der attraktiven Galerie und dem großen Wohnzimmer mit offen gehaltenem Ess&- Küchenbereich. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Der ca.100 m² große Vollkeller ist teilweise beheizt, bietet Tageslicht und punktet mit
einer Deckenhöhe von 2.20m. Hier finden sich neben dem Heizungsraum mit der Ölheizungsanlage, weitere, verschiedene Räume mit der Möglichkeit der wohnlichen Nutzung. Der Keller ist auch über eine außen gelegenen Zugang zu erreichen.
Das komplett isolierte Dachgeschoss ist ebenfalls zugänglich und sorgt für zusätzlichen Nutz-/ und Stauraum.

Das ca.924 m² große Grundstück ist über eine gepflasterte Auffahrt zu erreichen, die zum Carport mit Platz für zwei PKW führt. Ein gepflegter Grünbestand bietet ausreichend Privatsphäre und ermöglicht eine diskrete Nutzung der gesamten Außenfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer schönen, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße an der Saselbek, unweit des Saseler Marktes. Die Nachbarbebauung besteht aus schönen Einfamilienhäusern und imposanten Villen mit weitläufigen Gärten.

Hamburg-Sasel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Nordosten Hamburgs und gilt als familienfreundlich mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine Grundschule, ein stadtbekanntes Gymnasium, zahlreiche Kitas und Spielplätze sind problemlos zu erreichen.
Neben dem Saseler Markt mit verschiedenem Einzelhandel und Gastronomie, bietet das nahegelegene Alstertaler-Einkaufszentrum (AEZ) ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Fachgeschäfte und Unterhaltung.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und mehrere Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und prägen das Bild des beliebten Alstertals.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

754000 €

4.712,50 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision:
2,94 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig mit Beurkundung.

Planung leicht gemacht

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4.712,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Details - traumhaftes Grundstück in beliebter Lage von Sasel
- solide Bauweise mit Vollkeller und großzügigen Räumen
- ca. 160 m² Wohnfläche + ca. 120 m² Nutzfläche
- viel Tageslicht und durchdachte Grundrisse der Etagen
- schicke Galerie mit freizügigem Eingangsbereich
- Carport für zwei PKW und massiver Gartenschuppen
- diskreter Garten mit tollem Grünbestand und toller Ausrichtung
- verkehrsberuhigte Straße mit imposanter Nachbarbebauung Weitere Informationen Das attraktive Haus wurde im Laufe der Zeit laufend gepflegt, benötigt jedoch eine Grundsanierung, wobei die Räumlichkeiten auch im jetzigen Zustand bewohnbar sind. Generell bietet das Objekt viel Potential zur individuellen und energieeffizienten Modernisierung.
Bei Fragen zu den Sanierungsmaßnahmen, den Kosten oder zu den erforderlichen
Gewerken, stehen wir gern zur Verfügung.

Das Objekt ist unbewohnt und somit sofort verfügbar.
Besichtigungen können jederzeit nach Absprache stattfinden, gerne auch am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DeGe ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hohe Bleichen 8, 20354 Hamburg-Mitte

Partnerschaft

Herr Duje GabrieDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4dg57

Referenznummer: 5-060