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RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.500 €/m²
8Zimmer
266 m²Wohnfläche
877 m²Grundstück

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Frau Beate Warnecke
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Einzigartige Kapitalanlage in Form von zwei NATO-Doppelhaushälften

Zum Verkauf steht eine einzigartige Kapitalanlage in Form von zwei Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 877 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 errichtet und ist seitdem durchgehend vermietet. Auch bei Leerstand wird ein Mietzins bezahlt. Die Vermietung erfolgt über eine erfahrene Hausverwaltung an Nato Angehörige und ist auf unbestimmte Zeit ausgelegt.

Die beiden Doppelhaushälften, auch bekannt als NATO-Häuser, bieten eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 266 m², aufgeteilt auf drei Etagen (EG, OG und DG) mit jeweils ca. 133 m². Das Kellergeschoss bietet zusätzlich nutzbare Räume.

Zu den Doppelhaushälften gehören 2 Garagen und Stellplätze im Freien.


Die Häuser sind gepflegt und in einem guten Zustand.

Eine perfekte Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen und sicheren Investition sind. Die Mieteinnahmen sind stabil und bieten eine solide Rendite. Eine Eigennutzung der Häuser ist nicht möglich, was jedoch den Vorteil einer planbaren Vermietung und somit einer zuverlässigen Rendite mit sich bringt.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • vermietet

Lage

Velburg, Velburg (92355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Velburg, gelegen im malerischen bayerischen Jura, bietet eine idyllische und gleichzeitig sehr gut angebundene Lage zwischen Nürnberg und Regensburg. Mit einer Bevölkerung von rund 5.392 Einwohnern (Stand 30.6.2021) ist Velburg ein beschaulicher und ruhiger Ort, der dennoch eine hervorragende Infrastruktur aufweist.

Dank seiner Lage an der Autobahn A3 verfügt Velburg über eine eigene Ausfahrt und ist somit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
In Velburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet Velburg eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.499,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.499,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.188 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.206 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Immobilienmakler
Hayrettin Yalcin
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 231
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
RE/MAX in Regensburg und OstbayernGewerblicher Anbieter
Prüfeninger Schloßstr., 2, 93051 Regensburg
Frau Beate WarneckeDein Kontakt
Online-ID: 2c3h45e
Referenznummer: 2321-05533
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Frau Beate Warnecke
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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