Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

729000 €729.000 €5.695 €/m²

Finanzierung ab 2887 €/Monat

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3Zimmer

128 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Unterhaching (82008)

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Diese einmalige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines kleinen Hauses in Unterhaching / Fasanenpark. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die nach WEG geteilt sind.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in den ersten Stock zum eigenen Wohnungseingang. Ein Flur mit Garderobe und Fenster, sowie mit elektrischer Fußbodenheizung, bringt Sie dann über ein paar Stufen in den großzügigen Flurbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn/Esszimmer mit Holzofen und Terrassentüre, in die Wohnküche, das große Duschbad aus Naturstein mit Doppeldusche samt Fußbodenheizung und "versteckter" Waschmaschine. Ebenso können Sie die Dachterrasse (Ca. 65qm Grundfläche) vom Flur erreichen und auch den angeschlossenen Abstellraum.
Eine schmale aber gut begehbare Wendeltreppe bringt Sie in den Speicher. Dieser wurde mit vielen Details und hochwertigen Materialien als Sichtspeicher neu ausgebaut, ist an der normalen Heizung angeschlossen und hat derzeit ein großes Schlafzimmer mit zwei großen Dachfenstern, einer Gaupe und ein großes Außenfenster zur Terrasse. Ebenso finden Sie hier ein großes Büro/Kinderzimmer und ein neues Wannenbad mit Dachfenster. Das Büro im I. OG hat ebenfalls eine Gaupe und ein Dachfenster. Alle Dachfenster sind elektrisch und das Dach wurde kürzlich erneuert und mit einer Aufdachdämmung 16 cm (Bauder PIR 025) gedämmt. Im Dach befindet sich noch ein kleiner Speicher, der raffiniert durch eine Schiebetüre zu öffnen ist.
Geheizt wird die Wohnung über einen Geothermie Anschluss Unterhaching und ist damit von fossilen Brennstoffen bereits heute unabhängig.
Zur Wohnung gehört eine beheizbare sehr breite Garage mit ca. 13m Länge, die derzeit für ein Fahrzeug, Fahrräder und als Kellerersatz genutzt wird. Das Garagentor ist elektrisch und mit Funkhandsender ausgestattet. Eine Wallbox rundet die Ausstattung der Garage ab. Ebenso gehören zwei Außenstellplätze (Sondernutzungsrecht) zur Wohnung.
Die Wohnung wurde über viele Jahre umfangreich und sehr hochwertig saniert - weitere Informationen unter Ausstattung.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen unerwünscht ! Liebe Makler, bitte halten Sie sich daran !!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen