Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.300.000 € 50 Zimmer 2.641,4 m²<br/>Wohnfläche 1.826 m²<br/>Grundstück Merseburg Merseburg 06217

Monat
50Zimmer
2.641,4 m²Wohnfläche
1.826 m²Grundstück

Frau Marion Eckardt

ME Immobilien & Service Inh. Marion Eckardt

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum von Merseburg

Objektbeschreibung Baujahr: ca. 1700
Gesamtfläche: ca. 2641,39 m²
Anzahl Häuser: 6
Wohneinheiten: 13
Geschäftseinheiten: 18
letzte Modernisierung: 1995
Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe
Grundstücksfläche: 1826 m²
Unterkellerung: teilweise
Wohneinheiten: 13
Geschäftseinheiten: 18
Summe Einheiten gesamt: 31
Objektbeschreibung Die Objekte wurden ab dem Jahr 1995 umfassend saniert und im mittleren Standard ausgestattet. 2010 haben die jetzigen Eigentümer die Objekte übernommen und die notwendigen Instandhaltungen regelmäßig durchgeführt. Die Objekte verfügen über Kunststofffenster, teilweise Holzfenster. Die Bäder sind gefliest. Die Badausstattung
umfasst WC Becken, Waschtisch und Dusche. Das Gebäude Haus III verfügt über einen Personenaufzug. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Es handelt sich um Kulturdenkmale im Sinne des § 2 des Denkmalschutzgesetzes von Sachsen - Anhalt. Das Grundstück liegt im Bereich eines archäologischen Flächendenkmales.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Lage

Merseburg, Merseburg (06217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage Objekt Bei diesem vielfältig nutzbaren Gebäudeensemble, inmitten der historischen Altstadt von Merseburg, handelt es sich um historische Bauwerke deren Ursprung auf das Jahr 1600 zurückgehen. Ab dem Jahr 1993 hat der Vorbesitzer die Gebäude liebevoll und fachmännisch restaurieren lassen. Erhalten geblieben sind lediglich die historischen Fassaden. Wobei die Wohnungen im Mittelbau neu erstellt wurden. Die hervorragende Lage in der Fußgängerzone gewährleisten den Gewerbetreibenden und der Gastronomie beste Erreichbarkeit. Parkplätze sind im öffentlichen Raum ausreichend vorhanden.
Die Objekte befinden sich im unmittelbaren Innenstadtkern lediglich 130m vom Marktplatz entfernt. In 600m Entfernung befindet sich das Schloss und der Dom zu Merseburg sowie viele weitere historische Gebäude der Stadt. Lage Merseburg Die Stadt Merseburg ist mit knapp 36.000 Einwohnern eine Kreisstädte im Saalekreis. Dies ist geprägt durch die Chemiestandtorte Leuna und Schkopau.In den letzten 20 Jahren ist es gelungen den Branchenmix deutlcih zu vergrößern. Dazu tragen fünf gut erschlossene und gut gelegene Industriegebiete bei. Dies zeigt sich deutlcih in der geringen Arbeitslosenquote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1700
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

3300000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Leipziger Straße 6, 04827 Machern

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2eycc5w