Wohnung zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt - West Lahr 77933

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche

Frau Doris Ohnemus

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lahr - Super Lage und zentrumsnah!

Kurzbeschreibung Zentrumsnah und gute Lage! Objekt Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie wurde ca. 1965 fertiggestellt und befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die Wohnfläche von ca. 86 m² teilt sich auf das helle und freundliche Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche und Essplatz, das Tageslichtbad mit Waschbecken sowie einer Duschwanne, ein WC, das Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer auf. Diese können sowohl als Kinderzimmer, für Gäste oder für Ihre Arbeit zu Hause als Homeoffice genutzt werden.

Auf den beiden Balkonen genießen Sie die Sonne, den schönen Ausblick oder das Zusammensitzen mit Familie und Freunden.

Ein praktischer Speicher- und Kellerraum gehören zur Wohnung zusätzlich dazu. Zum Allgemeineigentum gehört ein Abstellplatz für Fahrräder. Ihr Auto parken Sie am besten bequem in Ihrer eigenen Garage.

Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 215,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Hausgeld pro Monat: ca. 420 EUR inkl. Rücklagenanteil

Bezug auf Absprache!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kernstadt - West, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lahr, die Stadt mit Geschichte u. Historie, vereinigt die historische Kernstadt und sieben attraktive Stadtteile - zwischen Schwarzwald und Reben hat Lahr ihren Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland - Frankreich - Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten.

Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend im Südosten von Lahr ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca.10 Minuten. In Lahr finden Sie alles zum Leben: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie, usw.

Gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof der Deutschen Bundesbahn und die Bundesstraße 3 sind auch gegeben. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.895,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.895,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.944 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Doris OhnemusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9gb52

Referenznummer: 4918