Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sölderholz Dortmund 44289

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Mingwen Hu

MW Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernisierte Dachgeschoss 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Dortmund-Sölderholz

Objektbeschreibung Diese sonnige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Im Rahmen der Renovierung wurden die Fußböden und Wände erneuert, das Badezimmer mit einer modernen Dusche und Badewanne ausgestattet und ein neues Heizsystem installiert. Auch die Küche wurde komplett modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche versehen.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur uneinsehbaren Loggia bietet, von der aus Sie einen freien Blick auf die umliegende Umgebung genießen können. Darüber hinaus beherbergt die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, eine große Abstellkammer und ein Gäste-WC. Der zeitlose Grundriss, kombiniert mit den modernen Ausstattungen, verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ideal für Selbstnutzer & Kapitalanleger!! Raumaufteilung - Einbauküche
- Möblierte Wohnung
- großer Balkon
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in der Schlafzimmer,Dachfenster aus Holz
- Neue Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer 2021
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- eigener große Kellerraum 30qm
- mit Parkstellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Sölderholz, Dortmund (44289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Sölderholz, der zur südlichen Peripherie von Dortmund gehört. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Wohnlage und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Familienfreundliche Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Für Pendler und Reisende ist die Lage besonders attraktiv: Der Dortmund Airport ist nur 6 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von den hervorragenden Verkehrsanbindungen, da Sölderholz im Dreieck der Bundesstraßen 1 und 236 sowie der Bundesautobahn 1 liegt. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte und Regionen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.426 €/m²

Provision für Käufer

2.38% inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

241 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Hülserbleck 32, 41065 Mönchengladbach

3 Jahre Partnerschaft

Frau Mingwen HuDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2f3hh5n