Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €2.443 €/m²

Finanzierung ab 1073 €/Monat

---

4Zimmer

106 m²Wohnfläche

622 m²Grundstück

---

Wardenburg II-Ost, Wardenburg (26203)

---

Diese Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 möchte mit neuem Leben gefüllt werden!
Es befindet sich auf einem 622 m² großen Grundstück in alter Siedlungslage direkt in Wardenburg.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig.

Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss
- Flur mit Windfang ca. 11,4 m²
- Küche ca. 9 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ca. 26,9 m²
- Gäste WC ca. 1,7 m²

Dachgeschoss
- großer Flur ca. 9,5 m²
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 17,5 m²
- Büro/Kind/Gäste mit Zugang zum Balkon ca. 11,8 m²
- Büro/Kind/Gäste ca. 9,3 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ca. 6,3 m²

Teilkeller
- Heizungsraum ca. 4 m²
- Vorratsraum ca. 8 m²

Energetische Hinweise:
- Fenster Holz / Kunststoff (wurden teilweise schon erneuert)
- Außenjalousien
- Heizung (Gastherme) aus 1996
Ein gültiger Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden.

Das Haus ist leerstehend und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt..

Vermittlung durch Immobilien Brand
Büro Wardenburg, Ansprechpartnerin Katja Suhr
katja.suhr@immobrand.de

Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1