Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

5.469 m²Grundstück

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Frauenberg, Landshut (84036)

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Ein traumhafter Ort für Naturliebhaber!

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Landshut mit Einfamilienhaus in nahezu Alleinlage, das perfekt für Naturliebhaber, Tierhalter und Erholungssuchende ist. Die ruhige Lage, umgeben von Natur, bietet viel Privatsphäre, während der Trubel der Stadt Landshut nur 8 km entfernt ist, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen können.

Das weitläufige Gelände bietet viel Platz für eine weitere Bebauung und die Haltung von Tieren. Mit einer großzügigen Weidefläche bietet es hervorragende Bedingungen für die Haltung von Pferden. Darüber hinaus ermöglicht die umliegende Natur herrliche Ausritte direkt ab dem Grundstück.

Das Grundstück umfasst zwei Flurnummern mit der Möglichkeit eines Teilerwerbs.

Das Einfamilienhaus wurde 1850 errichtet, in den 1990er Jahren renoviert und erweitert. Das schmucke Häuschen bietet ca. 100 qm Wohnfläche. Die große Küche ist mit einer Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet mit dem angrenzendem Wohnbereich Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie sowohl das Schlafzimmer als auch einen Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden in der Abendsonne genießen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das flexibel als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Hier könnte ein sparater Zugang geschaffen werden - ideal für Kunden oder Gäste. Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Das Haus ist nicht unterkellert.

Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude, darunter ein großzügiger Freisitz, eine ausgebaute Holzhütte mit Badezimmer und Einbauküche sowie eine Werkstatt - ideal für Hobby und Freizeitgestaltung.

Das Grundstück ist mit Wasser-, Strom- und Internetanschluss erschlossen.

In nur 11 Fahrminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und speziellen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten. Im Zentrum von Landshut erwartet Sie eine sehenswerte Innenstadt mit zahlreichen Restaurants-, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, dazu eine vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitlandschaft. Die Stadt sowie das Umland bieten ein breit gefächertes Arbeitsplatzangebot sowie eine florierende Wirtschaft.

Die Städte München und Regensburg erreichen Sie über die BAB92 bzw. B15N bequem mit dem Auto, alternativ können Sie die Deutsche Bahn nutzen.