Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €3.101 €/m²

Finanzierung ab 1947 €/Monat

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7Zimmer

158 m²Wohnfläche

577 m²Grundstück

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Lüxem, Wittlich (54516)

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Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise, bestehend aus Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, einer Garage und zwei Pkw-Stellplätzen, präsentiert sich als zeitgemäße Wohnlösung für Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen idealen Rückzugsort mit gleichzeitig guter Anbindung an die Umgebung.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss betritt man durch eine einladende, großzügige Diele. Ein gemütliches Gästezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad bieten Privatsphäre und Komfort. Ein weiteres Badezimmer steht für die Nutzung durch Gäste oder Familienmitglieder zur Verfügung. Das Highlight des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine raumhohe Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Gartenterrasse bietet, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein ein. Ein separater Technikraum komplettiert das Erdgeschoss und bietet Platz für Haustechnik und Stauraum. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit eleganten Granitfliesen ausgelegt.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität. Eine großzügige Diele führt zu vier geräumigen Kinderschlafzimmern, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Zwei zusätzliche Duschbäder im Dachgeschoss sorgen für Komfort und praktische Nutzung. Auch hier sind die Fußböden mit hochwertigen Granitfliesen versehen.

Restarbeiten an der Garage sind noch erforderlich.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Edgar Kausen
Selbstständiger Immobilienberater
Burgstr. 39 54608 Brandscheid
E-Mail: edgar.kausen@db.com
Telefon: 0651 9786360

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Prüm
Internet: www.pruem.de
Anschrift: Tiergartenstraße 54, 54595 Prüm

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität und bietet eine ideale Umgebung für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, nur Nichtraucher