Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

Finanzierung ab 1154 € / Monat

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

746 m²Grundstück

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Landsberg, Landsberg (06188)

Sie suchen ein neues Domizil für Ihre Familie? Schnelle Anbindungen und trotzdem Ruhe zum Entspannen stehen bei Ihnen ganz oben auf der Wunschliste? Dann richtet sich dieses Immobilienangebot heute direkt an Sie!
Schon die ersten Meter auf dem Grundstück werden eine innere Ruhe in Ihnen bewirken. Sie werden die positiven Energien und das harmonische Gesamtkonzept durch Feng Shui- Elemente spüren. Das auf den Sonneneinfall und in Ruheebenen abgestimmte Gartengrundstück bietet ausreichend Platz um Ihre Nachmittage mit Entspannung, Ausgeglichenheit und Freizeit zu genießen. Mehrere Verweilorte für ein Buch, eine Tasse Tee oder den gemütlichen Grillabend wurden vom Eigentümerpaar in liebevoller Arbeit hergerichtet. Ein eigens entworfenes Teehäuschen rundet den Aufenthalt im Gartenbereich ab.
Reichlich Abstell- und Handwerkermöglichkeiten bietet Ihnen der angrenzende Nebengelass.
Sollte die Gästeanzahl mal größer ausfallen, nutzen Sie einfach das große Doppelcarport an der Hausseite. Trocken und windgeschützt können Sie hier wundervolle Abende in gemütlicher Runde verbringen.
Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort ein besonderes Wohnambiente.
Mit Liebe zum Detail wurde die Innenausstattung individuell auf die Räume im Landhausstil umgesetzt. Parkettböden und vertäfelte Decken sorgen für Behaglichkeit. Es stehen Ihnen zwei Wohnebenen zur Verfügung. Im Ausbaustil und Innenausstattung zeichnet sich unweigerlich das mögliche Wohnen für zwei Generationen ab.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit tollen großen maßangefertigten Rundbogenfenstern, das ein Schlafzimmer, die Küche mit Abstellraum und ein traumhaftes Wellnessbad mit Whirlwanne.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnebene.
Die Räume sind optimal für die Kinder und Arbeitsbereich aufgeteilt.
Ein zweites sehr modernes Bad mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls im oberen Bereich.
Ein weiteres Highlight ist das große Wohnzimmer mit Treppe zum teilausgebauten Unterdach. Hier bietet sich ein idealer Rückzugsort zum Schlafen, Lesen oder Übernachtungsgäste.
Sie können mit einer mobilien Verschlussschiebevorrichtung diesen Bereich verschließen.
Im oberen Wohnbereich besteht auch die Möglichkeit eine weitere Küche zu installieren, alle Anschlüsse hierfür sind verfügbar.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Treppenaufgang und im Keller.
Die Heizungsanlage und der erst neu installierte Wasserspeicher befinden sich ebenfalls im Keller.
Im Übrigen ist die Nachrüstung für eine Photovoltaikanlage und der eventuelle Anschluss an die vorhandene Heizungsanlage schon berücksichtigt.
Sie werden die Einzigartigkeit des Landhauses lieben und und künftig genießen.
Unser Tip! Zugreifen und Einziehen!

Landsberg liegt im Städtebereich zwischen Halle/Saale, Leipzig und Bitterfeld-Wolfen und verfügt über eine absolut zentrale Anbindung zur Bundesstraße 100, A9 und A 14.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Halle, Leipzig und Bitterfeld als Standorte für zahlreiche große Unternehmen.
Bis Halle/Saale sind es ca. 19 km in südwestlicher Richtung.
Leipzig liegt ca. 25 km südöstlich von Landsberg und bis Bitterfeld-Wolfen sind es in nördlicher Richtung ca. 15 km.
Die Bundesstraße 100, welche von Halle/Saale in Richtung Bitterfeld führt, durchquert das Stadtgebiet Landsberg. Über die Bundesstraße ist Landsberg mit dem Kreuz Halle (Saale) an der A9 und der Anschlussstelle Halle/Peißen an der A 14 verbunden. Über die Anschlussstelle Halle-Ost der A14 sind der Gewerbepark Queis und die südlichen Ortsteile erreichbar.
Spazieren gehen, Joggen, Rad fahren - das alles bietet Ihnen die nahe Umgebung des weithin sichtbaren Wahrzeichens von Landsberg: die romantische Doppelkapelle.
Alle, für Familien relevante Einrichtungen, wie der Kindergarten, die wunderschön gelegene Bergschule als Grundschule und die Sekundarschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Übrigen darf man für die sommerliche Freizeitgestaltung das Felsenbad Landsberg nicht vergessen! Ihre Kinder werden hier Schwimmen lernen!
Wenn Sie Ihr Leben aktiv gestalten wollen oder Ruhe und Erholung suchen, dann wohnen Sie hier an der richtigen Stelle.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
[URL="https://besichtigung.3a-halle.de/i9p0"]360° Besichtigung [/URL] Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Wasserspeicher