Bungalow zum Kauf

415000 €415.000 €3.007,25 €/m²

Finanzierung ab 1370 €/Monat

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138 m²Wohnfläche

619 m²Grundstück

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Lauenau, Lauenau (31867)

Das Haus wurde erst im Jahr 2004 als Einfamilienhaus im Bungalowstil errichtet. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise, mit Walmdach, einer Verkleidung aus formschönen, stilechten Klinkersteinen und als Besonderheit mit überwiegend bodentiefen Fenstern.
Das Erdgeschoss kann ebenerdig betreten werden, ist somit fast barrierefrei und eignet sich daher auch für einen gehbehinderten und älteren Interessentenkreis.
Als Fläche sind im sonnigen Erdgeschoss ca. 138,64m² nutzbar. Weiterhin bietet das Dachgeschoss noch eine Fläche von ca. 70m².
Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und der Hauswirtschaftsraum verfü-gen über einen Terrassen- bzw. Gartenzugang.
Das Dachgeschoss wurde bereits als ein großer Raum ausgebaut. Hier wäre bei Bedarf eine Unterteilung in mehrere Zimmer möglich. Toilette und Waschbecken wurden bereits installiert und die Heizungsleitung ver-legt. Große Dachflächenfenster sind vorhanden. Lediglich eine feste Treppe müsste noch eingebaut werden, falls dieser Bereich einer täglichen Nutzung unterzogen werden soll. Bei dem Fußboden des Dachgeschosses handelt es sich um einen massiven Betonboden.

In landschaftlich reizvoller Lage, vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover, befindet sich dieser ebenerdige Bungalow in Lauenau am Deister. Das Haus selbst steht in ruhiger Wohnlage, vorteilhaft an einer kleinen Straße ohne störenden Durchgangsverkehr.
Das Zentrum von Lauenau und auch der Busbahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Penny, Netto, Edeka etc.), Ärzte, Banken, zahlreiche Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen können in Rodenberg bzw. Bad Nenndorf besucht werden.
Lauenau liegt verkehrstechnisch so günstig, dass man mit dem PKW über die Autobahn 2 in ca. 25 Minuten nach Hannover gelangt. Eine S-Bahn-Verbindung ist über die Bahnhöfe Haste oder Bad Nenndorf gegeben.

Sonstiges Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Bosch, Baujahr 2022.
Isolierverglaste Kunststofffenster, komplett mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichen Stauraum.
619m2 Eigentumsgrundstück, überwiegend Rasenfläche mit Ziersträuchern, Gewächshaus und Gartenhäuschen.
Besichtigungstermine Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.
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