Mehrfamilienhaus zum Kauf 760.000 € 13 Zimmer 282 m²<br/>Wohnfläche 324 m²<br/>Grundstück Kostheim - Mitte Mainz-Kostheim 55246

Monat
13Zimmer
282 m²Wohnfläche
324 m²Grundstück

Herr Alexander Schreiber

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnen & Vermieten -Ein Grundstück -Zwei Häuser

Dieses Immobilienangebot besteht aus zwei attraktiven Wohnhäusern auf einem Grundstück von 324 m². Beide Häuser bieten flexible Raumkonzepte und viel Platz für eine große Familie, als Mehrgenerationen-Haus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Einfamilienhaus mit Vermietung - alles ist möglich!

Das Vorderhaus, erbaut ca. 1928 und zur Straßenseite gelegen, umfasst eine großzügige Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss. Diese Einheit bietet mit 4 Zimmern, Küche und zwei Bädern eine Wohnfläche von etwa 102 m². Der Dachboden und Keller bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Das Hinterhaus von 1928 verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und umfasst aktuell 3 vermietete Wohnungen und ein 2-Raum-Büro. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche und Bad. Auch hier bieten die Kellerräume ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Zwischen den Häusern erstreckt sich eine Ruheoase, liebevoll gestaltet, ideal zum abendlichen Entspannen mit einem Glas Wein. Lassen Sie sich hier überraschen.

Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert, saniert und mit Liebe zum Detail gestaltet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Kostheim - Mitte, Mainz-Kostheim (55246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung und der Weinprobierstand, an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

760000 €

2.695,04 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.440,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.695,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.614 €/m²

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6.148 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist in Erstellung und wird Ihnen zur Besichtigung hin zur Verfügung gestellt. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 2.7 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Top Living Immobilien Gewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 10, 65185 Wiesbaden

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ezkb5u

Referenznummer: C21_KGRO_39293