Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
198000 €2.298 €/m²
3,5Zimmer
86,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Niko Caspers
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ihr Investment in Traunreut: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Langzeitmietern

Investieren Sie in eine erstklassige Kapitalanlage in einer guten Wohnlage von Traunreut. Diese gut vermietete 3,5-Zimmer-Erbpachtwohnung im Hochparterre aus dem Jahr 1974 bietet eine großzügige Wohnfläche von 86,18 qm und ein kürzlich saniertes Badezimmer.

Die Wohnung ist derzeit an langfristige und zuverlässige Mieter vermietet, was Ihnen eine stabile und sichere Rendite gewährleistet. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der dennoch zentralen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter und somit auch für Kapitalanleger.

Nach Absprache können zusätzlich KFZ-Stellplätze/Garagenplätze erworben werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide und wertstabile Immobilie zu investieren. Profitieren Sie von konstanten Mieteinnahmen und einem potenziellen Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • vermietet

Lage

Traunreut, Traunreut (83301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traunreut ist eine aufstrebende Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und bekannt für ihre ausgezeichnete Wohnqualität und Infrastruktur. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Chiemsee und den bayerischen Alpen und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben.

Verkehrsanbindung: Traunreut verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die B304 und die nahegelegene A8 ermöglichen schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim. Der Bahnhof Traunreut bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Traunreut lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Chiemsee - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Hallen- und Freibäder, Sportplätze und Vereine.

Bildung und Gesundheit: Traunreut verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer Volkshochschule. Das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Einkaufen und Gastronomie: In Traunreut finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu einem Einkaufszentrum. Die vielfältige Gastronomieszene reicht von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants.

Mit dieser attraktiven Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist Traunreut ein gefragter Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Investieren Sie jetzt in eine zukunftssichere Immobilie in dieser charmanten Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
198000 €
2.297,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.297,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.285 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.851 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,19 m², Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Niko CaspersDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e4eb5g
Referenznummer: NC6522#PsmnLn
ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Niko Caspers
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen