Studio zum Kauf 68.200 € 4 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Annaberg Annaberg-Buchholz 09456

Monat
4Zimmer
62 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Sandra Barthel

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Große DG-Maisonettewohnung am Rande von Annaberg-Buchholz!-Für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht eine schöne Maisonette-4-Raum Eigentumswohnung in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im DG, es gibt keinen Fahrstuhl. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit einem französischen Balkon und mit einer offen gestalteten Küche, 2 Schlafzimmer, Flur und Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Über eine Holztreppe gelangt man in den Dachspitz. Hier steht ein weiterer Raum zur Verfügung, sowie ein kleiner Abstellraum, welcher noch ausgebaut werden kann. Die Wohnung verfügt über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zu WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Hausgeld beträgt monatlich 236,00€ inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wurde gerade neu vermietet und erwirtschaftet 330,00€ Kaltmiete pro Monat + 55,00€ für PKW-Stellplatz und Dachkammer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
5. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebiet am Stadtrand von Annaberg-Buchholz in ruhiger und grüner Lage. Dennoch sind sie nah am städtischen Puls. In fußläufiger Entfernung finden sie alles zum entspannten Leben, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schwimm- und Sporthalle, Sportplatz mit Skaterpark usw. Nur einige Meter weiter befindet sich ein Gewerbepark mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten erreicht man mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 5 Minuten. Der Pöhlberg bietet mit seinen Wanderwegen, Tiergehegen, Dirt-Bike-Park uvm. eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

68200 €

1.100 €/m²

Provision für Käufer

3,5% vom KP zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

236 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

355 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.773 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage vergeben wir nur Besichtigungstermine, insofern sie vorab ein wohlwollendes Schreiben ihrer finanzierenden Bank oder einen
Eigenkapitalnachweis erbracht haben. Wir bitten hierfür um ihr Verständnis! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra BarthelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggxh5y

Referenznummer: 150560758#OkrsQc