Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 260.000 € 9 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche Wallau Biedenkopf-Wallau 35216

Monat
9Zimmer
256 m²Wohnfläche

Schreiber Immobilien Inh. Dagmaar Biesenthal e.K.

Frau Dagmar Biesenthal

Schreiber Immobilien Inh. Dagmaar Biesenthal e.K.

Renidtestarkes Mehrfamilienhaus in Biedenkopf-Wallau zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein 3 Familienhaus im Zentrum von Biedenkopf-Wallau

Im Erdgeschosse befindet sich eine 2 ZKB Wohnung mit 58 m²
Im 1. OG eine Masionettewohnung mit 4 Zimmern auf 114 m²
im Dachgeschosse eine Wohnung mit 83 m²
2 Garagen - ein Stellplatz
Die Wohnungen haben teilweise einen Balkon und die Möglichkeit zur Gartennutzung.
Grundstück 612 m²

Die Ist - Jahresnettokaltmiete beträgt: 14.796 Euro.
Sie Soll - Jahresnettokaltmiete beträgt: 20.940 Euro.

ca. 1980 wurde das Dach gedeckt

1990 Einbau der Ölheizung, Gasanschluss liegt im Haus - Energieausweis in Arbeit

2013 wurden die Wasserleitungen (Hauptstränge) erneuert, die Stromleitungen überarbeitet, Rollokästen gedämmt, teilweise Fenster erneuert, neue Böden verlegt.

2017 wurde der Hof gepflastert und dabei die Ableitungsrohre erneuert.

2024 komplette Renovierung des Flurs und einiger angrenzender Räume (Wasserschaden)

In allen Wohnungen befinden sich Zähler, die Wohnungen sind komplett getrennt und können abgerechnet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wallau, Biedenkopf-Wallau (35216)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

1.015,63 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.940,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.796,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.015,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

675 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.619 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="http://schreiber-immobilien-laasphe.de"]Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 256,00 m², vermietbare Fläche: 256,00 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schreiber Immobilien Inh. Dagmaar Biesenthal e.K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 57334 Bad Laasphe

Frau Dagmar BiesenthalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dvy55v

Referenznummer: 200019