Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.232 €/m²

Finanzierung ab 1676 €/Monat

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6Zimmer

178,8 m²Wohnfläche

1.252 m²Grundstück

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Perl, Perl (66706)

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Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, ein ehemaliges Bauernhaus aus 1903, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt und zugleich modernen Wohnkomfort bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178,79m² und einem weitläufigen Grundstück von 1252 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Erdgeschoss, Mittelgeschoss, Obergeschoss und zweites Obergeschoss.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss betreten Sie durch eine einladende Diele, die den historischen Charakter des Hauses widerspiegelt. Links von der Diele befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Angrenzend liegt die großzügige Küche, die durch eine Verbindung zur Scheune mit ca. 35.88 m² und zur Waschküche überzeugt. Die Scheune ist sowohl durch die Küche als auch durch ein großes Tor an der Frontseite des Hauses zugänglich. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen kleinen Abstellraum sowie einen weiteren Raum für Fahrräder und andere Utensilien.
Mittelgeschoss:
Das Mittelgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Bereich eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien. Die Waschküche ist ebenfalls vom Mittelgeschoss aus gut erreichbar.
Obergeschoss:
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet, inklusive Dusche, WC und Waschbecken. Diese Etage bietet Privatsphäre und höchsten Komfort.
Zweites Obergeschoss:
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Vom Balkon aus gelangen Sie über eine Tür in einen weiteren Raum, der sich ideal als zusätzlicher Wäscheraum eignet.
Modernisierungen:
Im Jahr 1977 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu steigern. Diese umfassen unter anderem die Erneuerung der Fenster, Modernisierung der Leitungssysteme, eine neue Heizungsanlage, Renovierung der Bäder sowie umfassende Arbeiten am Innenausbau inklusive Decken und Fußböden. Auch die Dacherneuerung mit verbesserter Wärmedämmung trägt zur energetischen Effizienz bei.
Das großzügige Grundstück von 1252 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und ausgiebige Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Außenstellplatz komplettiert das Angebot.
Diese besondere Immobilie befindet sich im Herzen von Perl, einer malerischen Gemeinde im Saarland. Die Lage ist geprägt von natürlicher Schönheit und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Perl ist ideal für Familien sowie Pendler, die die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Region verzichten zu wollen.
Fazit:
Dieses historische Reihenmittelhaus in Perl kombiniert gekonnt das Flair vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Mit großzügigen Wohnflächen, einem weitläufigen Grundstück und zahlreichen Modernisierungen bietet es eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Familien oder Paare.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und dem Charme dieses Bauernhauses im Saarland begeistern.

Sonstiges Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 328,90kWh / (m² x a)
Energieträger: Ofenheizung, Strom-Mix: Nachtspeicherheizung
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1977
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 12.06.2034

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Stichworte Nutzfläche: 46,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00