Mehrfamilienhaus zum Kauf
1690000 €
13,5Zimmer
350 m²Wohnfläche
146 m²Grundstück
Altstadt, Ulm (89073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Margit Sirigu

VÖLK Hausverwaltung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.690.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.756,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

soroft
1 Stellplatz
Kabelanschluss
vermietet

Wohn-/Geschäftshaus in Ulm

Nur wenige Meter vom Ulmer Münster und dem historischen Rarhaus entfernt liegt das 1959 erstellte Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt wurde laufend renoviert, für 2023 ist die Erneuerung der Heizung geplant.
Die Einheit besteht aus
EG: Gewerbeeinheit mit ca. 69 m²
1.OG: 3,5 Zimmer mit ca. 85m² Wfl. (ehem. Verkaufsraum)
2.-4. OG: 2 Zimmer mit ca. 54 m² Wfl.
DG: 2 Zimmer mit ca. 35 m² Wfl.
Sowie 2 Untergeschossen mit je ca . 80 m² Nfl.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei EUR 51.756,-/p.a.

Partnerservices

Lage

Ulm, an der Donau ist nicht nur für den höchsten Kirchturm der Welt bekannt, sondern auch durch die verkehrsgünstige Lage an der A8 und A7, sowie der guten Anbindung mit der Deutschen Bahn. Die Universitätsstadt und Oberzentrum Baden-Württemberg liegt am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb and der Grenze zu Bayern und zählt ca. 126.000 Einwohner.
Ulm ist ein bedeutender Standort für Unternehmen der elektronischen Industrie und ein traditionsreicher Standort der Nutzfahrzeugindustrie. Namhafte Unternehmen haben sich in Ulm niedergelassen bzw. hatten hier ihren Anfang. Ein wichtiger Standort auch für die Bundeswehr, neben dem Ulmer Bundeswehrkrankenhaus ist hier u.a. auch die Operative Führung des Multinationalen Kommando stationiert.

Weitere Informationen

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Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
VÖLK Immobilien GmbH und VÖLK Hausverwaltung GmbH
Grimmelfinger Weg 14
89077 Ulm
Tel: 0731 93264-40
Fax: 0731 93264-20
E-Mail: info@voelk-ulm.de
Geschäftsführer: Johannes Völk
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Info unter: www.voelk-ulm.de.
[URL="https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 419,00 m², vermietbare Fläche: 419,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, modernisiert: 2023