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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
600000 €5.752 €/m²
104,3 m²Fläche

Engel & Völkers Wien Commercial
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial

Beherbergungsstätte mit 3 Apartments bei Hundertwasserhaus

- Widmung: Beherbergungsstätte
- 3 Einheiten
- Stockwerk: EG

- Bruttoeinnahmen der letzten 12 Monate: EUR 82.093,85
- Rendite: ca. 13,68 %
- Auslastung: 86 %

- Das Geschäftslokal ist unabhängig vom Haus begehbar
- Top 3 hat einen eigenen Eingang über das Hausinnere
- Das Geschäftslokal wurde im Jahr 2017 generalsaniert und seitdem regelmäßig in Stand gehalten
- Übernahme inkl. Inventar
- Heizung: Infrarot

- Betriebskosten (netto): EUR 248,62
- Reparaturrücklage: EUR 110,61
- Darlehen: EUR 79,31

- Ausstattung:
- Vollautomatisiertes Zutrittssystem von Yale (zentrale Steuerung möglich)
- Smarte Thermostate zur Senkung der Energiekosten
- Internetleistung wurde in allen Einheiten optimiert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Preise

Kaufpreis
600000 €
5.752,09 €/m²
Provision für Käufer
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 104,31 m², Gesamtfläche: 104,31 m², Kellerfläche: 32,50 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.59, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zum Flughafen: 15.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zur Autobahn: 1.66, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.67, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 4.54

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wien Commercial
Engel & Völkers Wien CommercialGewerblicher Anbieter
Opernring 1/R/345, 1010 Wien
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3 Jahre Partnerschaft
Team Wien CommercialDein Kontakt
Online-ID: 2gr8j5n
Referenznummer: G-101804
Engel & Völkers Wien Commercial
Team Wien Commercial
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